Eine Immobilie für weniger als 800 € in der Region Madrid zu mieten, ist eine Herausforderung für diejenigen, die eine günstige Wohnung in der Nähe der Hauptstadt suchen. Es ist jedoch nicht unmöglich. Der jüngste Bericht von Idealista über die Entwicklung der Mieten im Jahr 2024 verzeichnete vier Gemeinden, in denen die Preise für Wohnungen unter 11 Euro pro Quadratmeter liegen.
Die Gemeinden mit den günstigsten Quadratmetern
El Escorial
Laut Idealista ist El Escorial die Gemeinde mit dem günstigsten Quadratmeterpreis in Madrid: Er beträgt 10,2 €. Bemerkenswert ist, dass es sich bei den meisten Mietobjekten in der Stadt um große Villen handelt, die über einen Garten, eine Garage und mehr als drei Schlafzimmer verfügen. Ein Haus dieser Größe, das mehr als 300m2 umfasst, kostet zwischen 1.600 und 2.650 Euro und damit genauso viel wie eine Wohnung in einem begehrten Viertel der Hauptstadt.
Die Gemeinde ist für ihre Schönheit und Geschichte bekannt. Hier befindet sich der architektonische Komplex von San Lorenzo de El Escorial: ein unvergleichliches Symbol für den Reichtum, die religiöse Hingabe und die Kultur der spanischen Monarchie, das seit 1985 zum Weltkulturerbe gehört.
Paracuellos de Jarama
Die zweite Gemeinde auf der Liste ist Paracuellos de Jarama (10,5 prom2), eine ruhige Gemeinde mit 27 000 Einwohnern nordöstlich von Madrid, die über die Landstraße M-50 und die Autobahn A-2 sehr gut mit der Hauptstadt verbunden ist. Dort kostet eine Wohnung mit mehr als 100 Quadratmetern rund 1.300 € pro Monat.
Aranjuez
An dritter Stelle auf der Liste der Orte mit den günstigsten Quadratmetern in Madrid steht Aranjuez (10,6 € proQuadratmeter), eine Stadt, die vom Tejo durchflossen wird und über ein reiches kulturelles Erbe verfügt, zu dem historische Staudämme, weitläufige Gärten und ein beeindruckender Königspalast gehören.
In den letzten fünf Jahren hat sich Aranjuez durch seine günstigen Mietpreise ausgezeichnet. Obwohl die Preise in der Gemeinde in diesem Jahr gestiegen sind, hat sie immer noch die besten Angebote in der Gemeinschaft. Dazu gehören 50-Quadratmeter-Wohnungen für weniger als 700 € pro Monat (ja, das ist der Preis für ein großes Zimmer in Argüelles).
Pinto
Die letzte Stadt im Süden der Comunidad de Madrid ist nur eine Zughaltestelle von Aranjuez entfernt. Pinto bietet mit 10,8 € pro Quadratmeter renovierte Zweizimmerwohnungen für 800 bis 1.200 € pro Monat.