Die Madrider Gemeinde Velilla de San Antonio, eine halbe Autostunde von der Hauptstadt entfernt, hat gerade die Anmeldefrist eröffnet, um sich für eine der 152 neu gebauten kommunalen Wohnungen der Wohnsiedlung „Residencial Los Rosales“ zu bewerben , die als „Wohnungen mit grundlegendem sozialem Wohnungsbau“ (VPPB) im Mietbereich ausgewiesen sind.
Deshalb liegen die Preise für diese Wohnungen zwischen 468,56 €/Monat und 751 €/Monat, zu denen noch die Nebenkosten, die Grundsteuer (IBI) und die kommunalen Abgaben hinzukommen.
Die Preisunterschiede hängen andererseits von der Anzahl der Schlafzimmer und der Nutzfläche der jeweiligen Wohnungsart ab: Es gibt Wohnungen mit einem (36,21 m²), zwei (zwischen 50,78 und 57 m²) und bis zu drei Schlafzimmern (zwischen 65,5 und 74,7 m²). Zu allen gehört außerdem ein Abstellraum und ein oder zwei Garagenplätze.
Wie sieht die Wohnanlage „Residencial Los Rosales“ aus?
Die Wohnanlage „Residencial Los Rosales“ befindet sich in der Calle Nicosia Nr. 18 in der Gemeinde, weniger als 25 Autominuten sowohl vom Bahnhof Atocha als auch vom Zentrum Madrids entfernt .
Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter ein Schwimmbad, eine Sonnenterrasse, einen Kinderspielplatz, einen Gemeinschaftsgarten, einen Sportbereich, Gemeinschaftsräume, Fahrradstellplätze, einen Aufzug und Terrassen.
Voraussetzungen für die Bewerbung um kommunale Wohnungen in Velilla de San Antonio
Da diese Wohnungen eine soziale Funktion erfüllen, wird dies durch eine Reihe von Voraussetzungen gewährleistet, die zukünftige Mieter erfüllen müssen, um Anspruch darauf zu haben.
Zunächst einmal musst du für Anträge, die vor dem 31. Dezember 2026 eingereicht werden, mindestens drei Jahre in Velilla de San Antonio gemeldet sein oder deinen Arbeitsort dort haben – statt der üblichen fünf Jahre.
In wirtschaftlicher Hinsicht muss das Jahreseinkommen des Haushalts zwischen dem 1,5- und 5,5-fachen des IPREM liegen, und die Gesamtmiete – inklusive Nebenkosten – darf 35 % des jährlichen Nettoeinkommens der Familie nicht überschreiten.
Die Wohnung muss als gewöhnlicher und dauerhafter Wohnsitz genutzt werden, und es ist eine unabdingbare Voraussetzung, dass weder der Antragsteller noch ein Mitglied seiner Familie Eigentümer einer anderen Wohnung in Spanien ist oder das Nießbrauchsrecht daran hat (abgesehen von wenigen Ausnahmen, die von der Stadtverwaltung von Velilla de San Antonio näher erläutert werden).
Acht der Wohnungen sind übrigens für Menschen mit einer nachgewiesenen Behinderung von mindestens 33 % reserviert, die eine barrierefreie Wohnung benötigen. Die vollständigen Bedingungen für die Vergabe der Wohnungen findest du in diesem Dokument.