Casa Palazuelo, le bâtiment emblématique conçu par Antonio Palacios au numéro 4 de la Calle Mayor, se prépare à une nouvelle phase en tant qu’hôtel de luxe. Jusqu’à présent utilisé à des fins commerciales et de bureaux, il sera intégré au secteur hôtelier grâce à ce nouveau plan spécial.
Le projet a été promu par Lituanas S.L.U., propriétaire majoritaire de la propriété, et a été approuvé par le conseil d’administration de la mairie de Madrid. Selon Inma Sanz, porte-parole du consistoire, il sera garanti que la nouvelle utilisation permettra de maintenir la valeur patrimoniale et les caractéristiques originales du bâtiment, comme cela a été annoncé après la réunion du conseil le 30 octobre.
Un hôtel de grande envergure
La Casa Palazuelo a une surface construite de 7 544 mètres carrés et deux façades, l’une donnant sur la Calle Mayor et l’autre sur la Calle del Arenal. L’espace est réparti sur deux sous-sols, une mezzanine, un rez-de-chaussée avec accès aux deux rues, cinq étages principaux, un grenier avec des terrasses et un étage de toit.
Avec le nouveau plan, les locaux du rez-de-chaussée seront conservés en tant qu’usage complémentaire, tandis que le reste formera un hôtel exclusif. De cette manière, la municipalité vise à assurer la conservation du bâtiment, à éliminer les impacts négatifs et à améliorer la diversité des logements de qualité dans la ville.
Un bâtiment protégé
Cette œuvre d’Antonio Palacios a été construite entre 1919 et 1921, sur le site du palais des comtes d’Oñate. Dès le départ, elle a été conçue comme une maison commerciale destinée à accueillir des magasins, des bureaux et des cabinets, comme le mentionne l’architecte lui-même dans les mémoires de l’édifice.
Sa conception s’inspire des constructions nord-américaines et il faut souligner le vitrail central qui éclaire tout le vestibule et génère un jeu de lumière. En 1977, il a été déclaré Bien d’intérêt culturel avec le statut de monument et, à la fin des années 1990, il a été inclus dans la catégorie du site historique « Recinto Villa de Madrid ».
Maintenir l’essence
En outre, la Casa Palazuelo fait partie du catalogue du plan général des bâtiments protégés de la municipalité de Madrid, avec une protection de niveau 1 et un grade singulier. Par conséquent, même si le nouveau plan spécial transforme le bâtiment en hôtel, les éléments protégés doivent être restaurés et les caractéristiques du bâtiment doivent être maintenues, conformément aux règles d’urbanisme de la ville.
La réforme a été admise à l’ instruction le 30 juillet 2024 et, après l’approbation du Conseil de direction le 30 octobre, le dossier sera soumis à l’information du public pendant un mois. Il sera publié au Journal officiel de la Communauté de Madrid et, au cours de cette période, des allégations au plan pourront être présentées. Une fois ce processus achevé, le plan spécial sera prêt pour l’approbation finale et la mise en œuvre ultérieure.
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