Il portale immobiliare Idealista ha già reso pubblico l’indice dei prezzi degli affitti relativo al mese di aprile – e la sua variazione nell’ultimo anno. Le conclusioni, per quanto prevedibili, non smettono di essere demoralizzanti per chiunque viva in affitto o sia alla ricerca di un appartamento nella nostra città: Madrid è la capitale con gli affitti più cari di tutta la Spagna.
Il prezzo al metro quadro, secondo questi dati, si attesta a 23,3 €/m². In pratica, questo significa che affittare un appartamento di 70 metri quadrati comporta una spesa di circa 1.600 € al mese, un prezzo superiore allo stipendio medio che percepiscono molti abitanti della capitale. In altre parole: affittare senza condividere l’appartamento non è una possibilità.
L’aumento su base annua (da aprile 2025 ad aprile 2026) è stato dell’8,6%, il terzo più marcato dopo Palma (10,4%) e Alicante (8,7%).
Il prezzo sale ancora di più nella Comunità di Madrid
Allargando lo sguardo a tutta la Comunità di Madrid, le notizie non sono migliori: nella regione l’aumento su base annua registrato è del 9%; con un prezzo al metro quadrato di 21,2 €, Madrid rimane la provincia più cara in cui affittare un alloggio in Spagna.
A livello nazionale, l’aumento su base annua del prezzo degli affitti è del 5,2%, attestandosi così a 15 euro/m². I dati di questo indice arrivano, tra l’altro, a pochi giorni dal rifiuto da parte del Congresso dei Deputati dell’approvazione definitiva del decreto legge per la proroga straordinaria degli affitti.
La normativa prevedeva misure come la possibilità per gli inquilini di rimanere nell’alloggio fino a due anni in più senza dover negoziare un nuovo contratto o un limite all’aumento dei prezzi pari al massimo al 2%.