In piena ondata di caldo, la ricerca di case con piscina non è solo un modo per distrarsi, ma inizia a sembrare una realtà quando i prezzi nelle regioni vicine a Madrid non sono così esorbitanti come quelli della capitale. Guadalajara sta diventando una delle principali destinazioni per i madrileni in cerca di più verde, più spazio e più tranquillità.
Il problema è che anche le zone più vicine alla CAM, quelle del Corredor del Henares, hanno visto aumentare i prezzi, per questo la ricerca continua a spingersi oltre i confini e l’Alcarria è la nuova meta ambita.
Albalate de Zorita, secondo Idealista, è una delle migliori opzioni grazie alla presenza di villette indipendenti, terreno e piscina a partire da circa 150.000 euro e un prezzo medio al metro quadrato che si aggira intorno ai 1.000–1.100 euro/m², chiaramente al di sotto della media della provincia e a anni luce dalla capitale.
Il comune, nel cuore dell’Alcarria, è vicinissimo al bacino idrico di Entrepeñas e al complesso residenziale Nueva Sierra de Altomira, uno dei più grandi complessi residenziali per seconde case d’Europa. In auto ci vuole circa un’ora e un quarto–un’ora e mezza da Madrid, a seconda del punto di partenza e se si prende la A-2 o la R-2/A-3 combinandola con le strade regionali.
Nueva Sierra de Altomira: il grande motore del mercato delle villette
Gran parte dell’offerta di villette con piscina ad Albalate de Zorita si concentra nel complesso residenziale Nueva Sierra de Altomira, un enorme complesso sorto intorno al bacino idrico di Bolarque. In questo immenso complesso ci sono più di 2.000 ville, 5.000 lotti e migliaia di ettari di natura, con servizi comuni come piscine condominiali, aree sportive, club nautico, spiaggia fluviale, sorveglianza 24 ore su 24 e altre strutture pensate per la vita in seconda casa.
È proprio a Nueva Sierra che si trovano molte di quelle villette indipendenti con terreno da 800 a 1.200 m², piscina privata o predisposizione per la piscina, terrazze, giardini e vista aperta sulla montagna o sul bacino idrico. Questo tipo di immobile, che nelle zone più vicine alla capitale costerebbe facilmente più del doppio rispetto a qui.
Al di là del freddo dato del metro quadrato, ciò che attrae di Albalate de Zorita è la combinazione di prezzo, spazio e ambiente. Infatti, nella zona si possono trovare anche case rurali e alloggi turistici che vengono venduti proprio con piscine private riscaldabili, aree barbecue, terrazze panoramiche e accesso a percorsi escursionistici o attività nautiche sul bacino artificiale.
