Madrid Nuevo Norte sta iniziando a passare dalla carta agli annunci immobiliari. Le prime 102 abitazioni del grande progetto urbanistico a nord della capitale sono già in vendita a Las Tablas, nell’ambito del complesso Residencial Antlia, promosso dal Grupo Ibosa. Le prime consegne sono previste per il 2029.
Il complesso comprenderà appartamenti da una, due, tre e quattro camere da letto, tutti con vista sull’esterno e dotati di terrazza, posto auto e ripostiglio. Il progetto è completato da piscina, giardini, aree relax, palestra e sala comune, una formula sempre più diffusa nei nuovi complessi residenziali di Madrid, anche se i prezzi fanno sì che queste prime abitazioni siano ben lontane dal concetto di alloggio a prezzi accessibili.
Da 457.000 euro a oltre un milione
L’appartamento più economico tra quelli attualmente in vendita è un bilocale di 70 metri quadrati con terrazza, situato al secondo piano con affaccio esterno. Il prezzo parte da 456.954 euro, circa 6.528 euro al metro quadrato.
Gli appartamenti con due camere da letto misurano tra gli 89 e i 96 m² e vengono venduti a un prezzo compreso tra 573.039 e 656.600 euro. Per gli appartamenti con tre camere da letto, con superfici comprese tra i 142 e i 168 m², i prezzi vanno da 896.254 a 1.097.483 euro.
Il prezzo più alto pubblicato finora è di 1.097.483 euro per un appartamento con tre camere da letto. Una cifra che rivela come, in questi primi progetti, le dimensioni e la disposizione non siano gli unici elementi a determinare il prezzo: influiscono anche il piano, l’esposizione, le terrazze e le caratteristiche specifiche di ogni unità.
Las Tablas Oeste, il primo quartiere
Il complesso si trova a Las Tablas Oeste, una delle prime aree residenziali di Madrid Nuevo Norte in cui si è iniziato a costruire. L’area avrà una superficie di circa 300.000 metri quadrati e prevede 741 alloggi, di cui 184 con qualche forma di agevolazione pubblica.
Residencial Antlia fa parte delle abitazioni libere della zona. In altre parole, non rientra nella quota di alloggi popolari e i suoi prezzi sono fissati dal mercato privato.
Il complesso di Madrid Nuevo Norte, noto per decenni come Operación Chamartín, prevede la costruzione di circa 10.500 alloggi. Di questi, 2.100 saranno destinati a forme di edilizia popolare. Il progetto include anche nuovi uffici, aree verdi, servizi e una grande trasformazione dell’area di Chamartín e della zona nord della città.