La Comunità di Madrid alza a 50 anni l’età massima per accedere a “Mi Primera Vivienda”, il programma di garanzie pubbliche chepermette di richiedere mutui con un finanziamento superiore al solito. La misura è pensata per chi è in grado di sostenere la rata mensile di un prestito, ma non è riuscito a mettere da parte i risparmi iniziali che di solito servono per comprare casa.
Il cambiamento arriva in un contesto di prezzi elevati e difficoltà nel mettere da parte l’anticipo. Finora il programma era rivolto principalmente ai giovani fino ai 40 anni; d’ora in poi potranno beneficiarne anche le persone tra i 40 e i 50 anni, con percentuali massime di finanziamento diverse a seconda dell’età.
Maggiore copertura ipotecaria e case più costose
Grazie al sistema di garanzie pubbliche, gli istituti finanziari potranno concedere prestiti che coprano fino al 100% del valore dell’immobile per gli acquirenti sotto i 40 anni.
Per chi ha tra i 40 e i 45 anni, la copertura arriva al 95%, mentre tra i 45 e i 50 anni è del 90%. Inoltre, il prezzo massimo dell’immobile che può rientrare nel programma sale da 390.000 a 425.000 euro, il che amplia notevolmente la gamma di immobili idonei sul mercato madrileno.
I 25 milioni approvati saranno distribuiti tra gli istituti finanziari aderenti, che attualmente sono nove: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell ed Eurocaja Rural — una volta firmati gli accordi previsti per i prossimi mesi.
Un numero maggiore di famiglie potrà richiederlo
La nuova normativa include anche le famiglie con figli minorenni a carico. Restano inoltre incluse le famiglie numerose e monoparentali, che potranno accedere al programma senza limiti di età.
La misura amplia il profilo iniziale di “La mia prima casa”, creato nel 2022 per facilitare l’acquisto ai giovani con un reddito stabile ma senza una capacità di risparmio sufficiente per far fronte all’anticipo. La Comunità di Madrid stima che siano già 8.309 le persone che hanno acquistato una casa di proprietà grazie a questo sistema di garanzie pubbliche