A Comunidade de Madrid aumenta para 50 anos a idade máxima para aceder ao «Minha Primeira Casa», o programa de garantias públicas quepermite solicitar hipotecas com um financiamento superior ao habitual. A medida destina-se a pessoas que conseguem pagar a prestação mensal de um empréstimo, mas que não conseguiram reunir as poupanças iniciais normalmente exigidas para a compra de uma casa.
A mudança surge num contexto de preços elevados e de dificuldades em poupar para o adiantamento. Até agora, o programa centrava-se principalmente em jovens até aos 40 anos; a partir de agora, também poderão beneficiar pessoas entre os 40 e os 50 anos, com diferentes percentagens máximas de financiamento consoante a idade.
Maior cobertura hipotecária e habitações de preço mais elevado
Graças ao sistema de garantias públicas, as instituições financeiras poderão conceder empréstimos que cubram até 100% do valor do imóvel a compradores com menos de 40 anos.
Para quem tem entre 40 e 45 anos, a cobertura chega aos 95%, e entre os 45 e os 50, aos 90%. Além disso, o preço máximo da habitação abrangida pelo programa sobe de 390 000 para 425 000 euros, o que alarga consideravelmente o leque de imóveis elegíveis no mercado madrilenho.
Os 25 milhões aprovados vão ser distribuídos pelas instituições financeiras aderentes, que atualmente são nove: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell e Eurocaja Rural — assim que forem assinados os acordos previstos para os próximos meses.
Mais famílias vão poder candidatar-se
A nova regulamentação inclui também as famílias com filhos menores a cargo. Além disso, mantêm-se as famílias numerosas e monoparentais, que poderão aceder ao programa sem limite de idade.
A medida alarga o perfil inicial do «Minha Primeira Casa», criado em 2022 para facilitar a compra a jovens com rendimentos estáveis, mas sem capacidade de poupança suficiente para arcar com a entrada. A Comunidade de Madrid estima em 8 309 o número de pessoas que já adquiriram uma casa própria através deste sistema de garantias públicas