Die Autonome Gemeinschaft Madrid hebt das Höchstalter für die Teilnahme an „Mi Primera Vivienda“ – dem staatlichen Bürgschaftsprogramm, dases ermöglicht, Hypotheken mit einer über dem Üblichen liegenden Finanzierung zu beantragen – auf 50 Jahre an. Die Maßnahme richtet sich an Menschen, die die monatliche Rate eines Kredits stemmen können, es aber nicht geschafft haben, die für den Kauf eines Hauses normalerweise erforderlichen Ersparnisse anzusammeln.
Die Änderung erfolgt vor dem Hintergrund hoher Preise und Schwierigkeiten, die Anzahlung anzusparen. Bislang richtete sich das Programm hauptsächlich an junge Menschen bis 40 Jahre; ab sofort können auch Personen zwischen 40 und 50 Jahren davon profitieren, wobei die maximalen Finanzierungsanteile je nach Alter variieren.
Höhere Hypothekenabdeckung und teurere Immobilien
Dank des Systems der staatlichen Bürgschaften können Finanzinstitute Kredite vergeben, die bis zu 100 % des Immobilienwerts für Käufer unter 40 Jahren abdecken.
Für Personen zwischen 40 und 45 Jahren beträgt die Deckung 95 %, zwischen 45 und 50 Jahren 90 %. Außerdem steigt der Höchstpreis für eine im Rahmen des Programms geförderte Immobilie von 390.000 auf 425.000 Euro, was das Angebot an förderfähigen Immobilien auf dem Madrider Markt erheblich erweitert.
Die bewilligten 25 Millionen werden unter den teilnehmenden Finanzinstituten aufgeteilt, derzeit sind das neun: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell und Eurocaja Rural – sobald die für die kommenden Monate geplanten Vereinbarungen unterzeichnet sind.
Mehr Familien können den Antrag stellen
Die neue Regelung schließt auch Familien mit minderjährigen Kindern ein. Außerdem bleiben kinderreiche Familien und Alleinerziehende weiterhin einbezogen, die ohne Altersbeschränkung Zugang zum Programm haben.
Die Maßnahme erweitert das ursprüngliche Profil von „Mi Primera Vivienda“, das 2022 ins Leben gerufen wurde, um jungen Menschen mit stabilem Einkommen, aber ohne ausreichende Sparmöglichkeiten für die Anzahlung, den Kauf zu erleichtern. Die Autonome Gemeinschaft Madrid beziffert die Zahl der Personen, die über dieses System öffentlicher Bürgschaften bereits Wohneigentum erworben haben, auf 8.309.