Madrid da el pistoletazo de salida al que anuncian como el mayor desarrollo urbanístico residencial de toda Europa. La Junta de Gobierno ha aprobado este jueves el proyecto de reparcelación de Valdecarros, el último gran ámbito pendiente de los desarrollos del sureste, con lo que queda definitivamente ordenado el suelo para construir 51.656 viviendas en el distrito de Villa de Vallecas. La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, lo describió como «un paso decisivo» en el compromiso del Ayuntamiento de Madrid por ampliar la oferta de vivienda en la ciudad.
El nuevo barrio se extenderá sobre 19,2 kilómetros cuadrados, una superficie comparable a la del municipio malagueño de Torremolinos, y está concebido para acoger a una población de 150.000 habitantes, similar a la de Badajoz. Del total de viviendas proyectadas, el 55 % (28.410) contará con algún tipo de protección pública, ya sea en régimen de venta o alquiler asequible. El desarrollo se ejecutará en ocho etapas, tres de las cuales ya están en marcha, y las primeras promociones, unas 13.300 unidades, comenzarán a construirse a principios de 2027.
El transporte público: solo autobúses
El proyecto presentado por el Ayuntamiento contempla 127 kilómetros de vías peatonales y ciclistas y la implantación de una línea de autobús eléctrico con plataforma reservada y prioridad semafórica, con paradas cada 300-500 metros y frecuencias de paso mínimas de tres minutos. Pero no se ha anunciado nada más al respecto, ni figura en los futuros poryectos de Metro y Cercanías.
En cuanto al verde urbano, el ámbito ganará 700 hectáreas de zonas verdes, el equivalente a seis veces el parque del Retiro, y está prevista la plantación de 110.000 árboles, lo que reforzará la condición de Madrid como una de las ciudades más arboladas del mundo.
Una gran inversión inmobiliaria
Según el informe presentado por el consistorio el impacto económico previsto es de gran calado: Valdecarros movilizará más de 8.000 millones de euros en inversión y generará hasta 480.000 empleos directos e indirectos durante su ejecución.
El plan reserva 349 hectáreas para equipamientos sociales, entre los que destaca la construcción de al menos un gran hospital, varias residencias para mayores y colegios. A ello se suman tres grandes centros comerciales, dos torres de oficinas de hasta 44 plantas y 69 hectáreas para uso industrial. El conjunto se enmarca en la Estrategia del Sur, el plan de transformación urbana que el Ayuntamiento impulsa en nueve distritos del sur de la capital.