En Madrid existe una ayuda municipal poco conocida que puede cubrir hasta el 90% del coste de la reforma de tu edificio. El Plan Rehabilita Madrid 2025, impulsado por el Ayuntamiento y dotado con 50 millones de euros, está diseñado para ayudar en la mejora de edificios, viviendas unifamiliares y comunidades de propietarios, incentivando la conservación, accesibilidad, eficiencia energética y salubridad de los inmuebles en la capital.
Para poder acceder a esta subvención, la vivienda debe estar situada en el municipio de Madrid, dentro de una Zona Especial de Transformación Urbana (ZETU) o en una Zona de Impulso de Rehabilitación Energética (ZIRE), además de tener un uso residencial habitual y haber sido construida antes de 1998.
Es además necesario contar con el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) en vigor y una licencia o declaración responsable previa al inicio de las obras. En el caso de viviendas individuales, se exige que estén empadronados en la casa los futuros beneficiarios, mientras que en los edificios, se requiere acuerdo en la comunidad y que al menos el 70% de las viviendas tengan uso residencial.
El tipo de reformas que se puede subvencionar
Las ayudas varían según el perfil socioeconómico del solicitante y la naturaleza de la reforma, pero pueden cubrir entre el 40% y el 90% del coste, llegando hasta los 10.000 euros por vivienda. El porcentaje máximo (90%) se reserva para casos de vulnerabilidad económica reconocida—por ejemplo, familias con ingresos bajos. Algunas actuaciones que se pueden subvencionar son la instalación de ascensores, rampas o mejoras de accesibilidad, el aislamiento térmico, el cambio de ventanas o sistemas de calefacción, la sustitución de amianto, el refuerzo contra incendios, la instalación de placas solares, puntos de recarga eléctrica y otras obras para hacer las viviendas más eficientes y saludables.
La ayuda se concede por adelantado, tras la validación de documentos y licencias, lo que evita al solicitante adelantar el dinero de la obra. El proceso para solicitar la subvención requiere reunir la documentación técnica (proyecto o memoria, IEE, presupuestos, permisos administrativos) y presentarla—presencialmente o a través de la sede electrónica del Ayuntamiento—en los plazos habilitados. El primero ya ha finalizado, era hasta el 31 de julio, pero el siguiente va del 1 de octubre al 1 de diciembre de 2025.