Si firmaste un contrato de alquiler en 2021 –cuando empezábamos a recuperar la normalidad tras la pandemia– el próximo 2026 finaliza la protección legal de la ley de arrendamientos urbanos que impedía que en los cinco años posteriores a la firma tu casero revisase las condiciones del contrato. Y la realidad de entonces –una bajada de precio del metro cuadrado que permitió a muchos cambiar de vivienda– choca frontalmente con la de ahora: la subida del alquiler covid podría aumentar hasta en 383 € al mes.
Este es el cálculo que el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha realizado sobre la revisión de estos contratos covid, unos 630.000 en total, que afectan a la vida de más de un millón de personas en toda España. Y que han venido afectando a quienes firmaron en 2020 a lo largo de este 2025.
En el caso de Madrid, donde el portal Fotocasa señala que el alquiler ha subido un 47 % en los últimos cinco años, esta situación afectará a 400.000 vecinos, según datos de El Confidencial.
Teniendo en cuenta que en 2024 los madrileños destinaron de media un 71 % de su salario a pagar el alquiler, mchos no podrán hacer frente a este incremento y se verán obligados a abandonar su casa, tal y como reflejan algunos testimonios recogidos por El Confidencial.
¿A qué comunidades afecta más la subida del alquiler covid?
Según datos del ministerio a los que ha tenido acceso El País, los contratos que más subirán serán los más de 20.000 de Baleares: la renta media crecerá algo más de 4.600 euros al año. La Comunidad Valenciana también encabeza esa subida con 2.700 euros al año y el tercer lugar lo ocupa Canarias, con un incremento de 2.267 euros.
En el caso de la Comunidad de Madrid, el aumento de media será de 2.042 euros al año y es la comunidad en la que esta revisión del alquiler covid afectará a un mayor número de viviendas: 145.800.