Madrid sigue sumando nuevos barrios y más vivienda, en este caso Coslada acaba de dar un paso clave en su mapa urbano: el Ayuntamiento ha aprobado de forma inicial el proyecto de urbanización del Barrio del Jarama, el último gran desarrollo que le quedaba por poner en marcha. Sobre una superficie de unos 758.000 metros cuadrados, este nuevo ámbito prevé la construcción de más de 4.400 viviendas, de las que alrededor de 1.550 serán públicas y protegidas, lo que lo convierte en una de las mayores promociones de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid y, según el propio consistorio, también del conjunto del país.
El Barrio del Jarama es el último trozo de ciudad que faltaba por ordenar en Coslada. El ámbito, de 75–76 hectáreas, se sitúa en el entorno norte de la localidad y se concibe como una prolongación natural de los tejidos existentes, con conexiones directas con la zona de Ciudad 70 y un acceso propio a la M‑45.
Vivienda protegida de por vida en Madrid
La cifra que marca la diferencia en este proyecto es el peso de la vivienda pública y protegida. De las más de 4.400 viviendas previstas, alrededor de 1.550 tendrán algún tipo de protección pública y se destinarán a colectivos con mayores dificultades para acceder a la vivienda, especialmente jóvenes. El alcalde, Ángel Viveros, ha subrayado que eso supone acercarse al 45% de viviendas con carácter público en el desarrollo, frente al mínimo del 10% que exige la ley vigente en nuevos ámbitos.
Esta proporción convierte al Barrio del Jarama en un caso singular, ya que muchos desarrollos metropolitanos se han orientado a vivienda libre, aquí la columna vertebral del mensaje institucional es la protección “de por vida” de un número muy elevado de viviendas públicas. El Ayuntamiento insiste en que el objetivo es que los jóvenes cosladeños no tengan que marcharse a otros municipios para encontrar precios razonables y que buena parte de esta bolsa residencial se mantenga siempre en régimen protegido, blindando su función social.
El desbloqueo del Barrio del Jarama llega después de un larguísimo recorrido administrativo. La planificación del ámbito se remonta a 2004 y ha pasado por distintas fases de aprobación, modificaciones y trámites con la Comunidad de Madrid. La aprobación definitiva del planeamiento por parte del Gobierno regional llegó en abril de 2023, tras casi dos décadas de idas y venidas.
A partir de esa fecha, quedaba por redactar y tramitar el proyecto de urbanización, que la Junta de Gobierno Local ha aprobado ahora de forma inicial. El expediente debe someterse aún a información pública, para que vecinos y entidades puedan presentar alegaciones y sugerencias, y obtener los informes de los organismos competentes antes de la aprobación provisional y definitiva. Solo entonces podrán arrancar las obras físicas, que abrirán el camino a la construcción de las primeras viviendas
El Ayuntamiento también vincula el desarrollo del barrio a la mejora de infraestructuras metropolitanas cercanas, como la problemática línea 7b de Metro, cuya afección a suelos del ámbito ha generado tensiones entre Consistorio y Comunidad de Madrid. Resolver esos conflictos será clave para que el nuevo barrio llegue acompañado de una red de transporte público eficaz, que evite la dependencia del vehículo privado y conecte bien con el resto del área metropolitana.
