Die Daten des neuesten Berichts von Idealista über die Mietpreise in Madrid sind jetzt verfügbar, und neben dem allgemeinen Aufwärtstrend gibt es eine auffällige Ausnahme: In nur zwei Stadtteilen Madrids ist die Miete im Mai nicht nur nicht gestiegen, sondern sogar gesunken.
Dabei handelt es sich um die Stadtteile Moratalaz und Vicálvaro, die im Vergleich zum Vormonat – April 2025 – einen Rückgang des Quadratmeterpreises um 0,3 % bzw. 0,7 % zu verzeichnen haben. Damit bleibt ein Preis von 15,4 €/m² in Moratalaz und 14,6 €/m² in Vicálvaro.
Allerdings sind rote und negative Zahlen in dieser Art von Berichten selten, und die Mietdaten in der Hauptstadt setzen ihren allgemeinen Aufwärtstrend fort.
Steigender Preis pro Quadratmeter in Madrid
Es genügt ein Blick auf die Entwicklung der Mietpreise in Madrid, um zu erkennen, dass die Zahlen zu Schlussfolgerungen führen, die mit der Hoffnung nicht vereinbar sind. Der Preis pro Quadratmeter erreichte im Mai erneut einen neuen Höchststand: 21,7 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 1,2 % gegenüber April und, Achtung, einem Anstieg von 11,7 % gegenüber dem gleichen Monat des letzten Jahres.
Die Bezirke, in denen der Preis von April bis Mai 2025 am stärksten gestiegen ist, sind wie folgt:
- Usera (5%)
- Latina (2%)
- Retiro (1,9%)
- Carabanchel (1,9%)
- San Blas (1,7%)
Sie können den Idealista-Bericht mit diesen Daten unter diesem Link einsehen.
Mietpreise in Madrid vor 10 Jahren
Das Gefühl, an den Mietpreisen zu ersticken, verstärkt sich, wenn man zurückblickt und die Daten von vor zehn Jahren betrachtet, als für 72 m² in der Calle San Andrés (Malasaña-Universidad) mit zwei Schlafzimmern und ohne Aufzug unter anderem 680 € pro Monat verlangt wurden.