Mitten in der Hitzewelle sind die Suchanfragen nach Häusern mit Pool nicht nur eine Art, dem Alltag zu entfliehen – sie werden langsam zur Realität, da die Preise in den an Madrid angrenzenden Regionen nicht so überzogen sind wie in der Hauptstadt. Guadalajara ist derzeit einer der größten Anziehungspunkte für Madrider, die mehr Grün, mehr Platz und mehr Ruhe suchen.
Das Problem ist, dass die Preise in den Gebieten, die der CAM am nächsten liegen – also im Corredor del Henares – ebenfalls gestiegen sind. Deshalb weitet sich die Suche immer weiter aus, und die Alcarria ist der neue begehrte Ort.
Albalate de Zorita ist laut Idealista eine der besten Optionen, da es dort freistehende Villen mit Grundstück und Pool gibt, deren Preise bei etwa 150.000 Euro beginnen, und der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei etwa 1.000–1.100 Euro/m², deutlich unter dem Durchschnitt der Provinz und Lichtjahre von der Hauptstadt entfernt.
Die Gemeinde liegt mitten in der Alcarria, ganz in der Nähe des Stausees von Entrepeñas und der Wohnsiedlung Nueva Sierra de Altomira, einer der größten Wohnsiedlungen für Zweitwohnsitze in Europa. Mit dem Auto dauert die Fahrt von Madrid aus etwa eine Stunde und fünfzehn Minuten bis eineinhalb Stunden, je nach Ausgangspunkt und je nachdem, ob man über die A-2 oder die R-2/A-3 in Kombination mit Regionalstraßen fährt.
Nueva Sierra de Altomira: der große Motor für Einfamilienhäuser
Ein Großteil des Angebots an Einfamilienhäusern mit Pool in Albalate de Zorita konzentriert sich auf die Wohnsiedlung „Nueva Sierra de Altomira“, eine riesige Siedlung, die rund um den Stausee von Bolarque entstanden ist. In dieser riesigen Wohnsiedlung gibt es über 2.000 Villen, 5.000 Grundstücke und Tausende Hektar Natur, mit gemeinsamen Einrichtungen wie Gemeinschaftspools, Sportanlagen, einem Yachtclub, einem Flussstrand, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und weiteren Annehmlichkeiten, die speziell auf das Leben in einem Zweitwohnsitz zugeschnitten sind.
In Nueva Sierra findest du viele dieser freistehenden Villen mit Grundstücken von 800–1.200 m², privatem Pool oder Vorinstallation, Terrassen, Gärten und freiem Blick auf die Berge oder den Stausee. Diese Art von Immobilien würde in Gebieten näher an der Hauptstadt leicht mehr als das Doppelte kosten als hier.
Abgesehen von den nackten Zahlen pro Quadratmeter ist es vor allem die Kombination aus Preis, Platz und Umgebung, die Albalate de Zorita so attraktiv macht. Tatsächlich werden Landhäuser und Ferienunterkünfte in der Gegend oft gerade wegen ihrer beheizbaren privaten Pools, Grillplätze, Panoramaterrassen und dem Zugang zu Wanderwegen oder Wassersportaktivitäten am Stausee angeboten.
