In einem regionalen Markt, in dem die Immobilienpreise in den letzten Jahren in die Höhe geschossen sind, bewegt sich Aranjuez weiterhin in einer Preisspanne, die weit unter der der Hauptstadt und anderer großer Zentren liegt, was es zu einer Seltenheit macht. Hier findet man noch Wohnungen für deutlich weniger als 2.000 Euro pro Quadratmeter, mit einer monumentalen Altstadt, königlichen Gärten und dem Tajo nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Die Statistiken von Idealista für den letzten Monat zeigen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aranjuez bei etwa 2.000 Euro liegt, was unter dem Preis der meisten Gemeinden im Großraum Madrid und weit entfernt von den teuersten Orten in der Region ist. Im Vergleich zu den mehr als 3.500–4.000 €/m², die in Stadtteilen von Madrid oder in Orten mit hohem Einkommensniveau verlangt werden, ist Aranjuez nach wie vor ein relativer Zufluchtsort für diejenigen, die mit einem knappen Budget kaufen möchten, obwohl die Preise in den letzten fünf Jahren stark gestiegen sind und zweistellige Wertsteigerungen verzeichnen.
Das Bild sieht je nach Stadtteil unterschiedlich aus. Logischerweise liegen die Preise in den zentraleren und etablierteren Gegenden rund um die Altstadt bei 2.400–2.500 €/m² oder darüber, während sie in anderen Wohngebieten der Stadt deutlich unter diesem Wert bleiben. Trotzdem ist der Durchschnittspreis in der Gemeinde immer noch einer der niedrigsten in Madrid, was erklärt, warum immer mehr Familien nach Süden schauen, um mehr Platz und Lebensqualität zu einem Preis zu finden, der in der Hauptstadt unerschwinglich ist.
Günstigere Häuser und ein lebhafter schiffbarer Fluss
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Zu diesem günstigeren Preis kommt noch der historische und natürliche Reichtum von Aranjuez hinzu, das als großer Balkon des Tajo in der Autonomen Gemeinschaft Madrid gilt. Der Fluss ist in diesem Abschnitt für leichte Boote und Freizeitaktivitäten befahrbar, und heute kann man ihn dank Initiativen wie dem Kanuclub und den Bootsfahrten, die vom Steg neben den Gärten aus starten, mit Touristenbooten, Kanus oder kleinen Ruderbooten befahren. Er ist zwar nicht im historischen Sinne vollständig schiffbar (der alte Traum Philipps II., Lissabon und Madrid über den Fluss zu verbinden, wurde nie ganz verwirklicht), aber doch so weit, dass das Wasser Teil des Alltags ist: Angelwettbewerbe, Sportaktivitäten, geführte Touren und Aussichtspunkte, die einen Blick auf ein trotz Umweltbelastungen noch erkennbares Flussbett bieten.
Ein weiterer Vorteil von Aranjuez ist, dass es über die A-4 und die Nahverkehrslinie C-3 mit Madrid verbunden ist, mit Zügen, die Atocha in etwa 45 Minuten erreichen, und über ein umfassendes Dienstleistungsnetz verfügt: Schulen, Gesundheitszentren, lokale Geschäfte und ein wachsendes Freizeitangebot im Zusammenhang mit Kulturtourismus und lokaler Gastronomie.