Madrid gibt den Startschuss für das, was als größtes Wohnbauprojekt Europas angekündigt wird. Der Stadtrat hat am Donnerstag das Flurbereinigungsprojekt für Valdecarros genehmigt, das letzte große noch ausstehende Gebiet im Südosten der Stadt. Damit ist die Flächennutzung für den Bau von 51.656 Wohnungen im Bezirk Villa de Vallecas endgültig geregelt. Die stellvertretende Bürgermeisterin und Sprecherin der Stadtverwaltung, Inma Sanz, bezeichnete dies als „entscheidenden Schritt“ im Engagement der Stadtverwaltung von Madrid, das Wohnungsangebot in der Stadt zu erweitern.
Das neue Stadtviertel wird sich über 19,2 Quadratkilometer erstrecken – eine Fläche, die mit der der Gemeinde Torremolinos in Málaga vergleichbar ist – und ist für eine Einwohnerzahl von 150.000 ausgelegt, ähnlich wie in Badajoz. Von der Gesamtzahl der geplanten Wohnungen werden 55 % (28.410) in irgendeiner Form sozial gefördert sein, sei es als erschwinglicher Kauf- oder Mietwohnraum. Das Projekt wird in acht Phasen umgesetzt, von denen drei bereits laufen, und mit dem Bau der ersten Wohnanlagen – etwa 13.300 Einheiten – wird Anfang 2027 begonnen.
Öffentliche Verkehrsmittel: nur Busse
Das von der Stadtverwaltung vorgestellte Projekt sieht 127 Kilometer Fuß- und Radwege sowie die Einrichtung einer Elektrobuslinie mit reserviertem Fahrstreifen und Vorfahrt an Ampeln vor, mit Haltestellen alle 300–500 Meter und einem Mindesttakt von drei Minuten. Weitere Details dazu wurden jedoch noch nicht bekannt gegeben, und das Projekt ist auch nicht in den zukünftigen Plänen für U-Bahn und S-Bahn enthalten.
Was die städtischen Grünflächen angeht, wird das Gebiet um 700 Hektar Grünflächen erweitert – das entspricht dem Sechsfachen des Retiro-Parks – und es ist geplant, 110.000 Bäume zu pflanzen, was Madrids Status als eine der baumreichsten Städte der Welt weiter stärken wird.
Ein großes Immobilienprojekt
Laut dem vom Stadtrat vorgelegten Bericht sind die erwarteten wirtschaftlichen Auswirkungen enorm: Valdecarros wird Investitionen in Höhe von mehr als 8 Milliarden Euro mobilisieren und während der Bauphase bis zu 480.000 direkte und indirekte Arbeitsplätze schaffen.
Der Plan sieht 349 Hektar für soziale Einrichtungen vor, darunter insbesondere den Bau von mindestens einem großen Krankenhaus, mehreren Seniorenheimen und Schulen. Hinzu kommen drei große Einkaufszentren, zwei Bürohochhäuser mit bis zu 44 Stockwerken und 69 Hektar für industrielle Nutzung. Das gesamte Projekt ist Teil der „Estrategia del Sur“, dem Stadtentwicklungsplan, den die Stadtverwaltung in neun Bezirken im Süden der Hauptstadt vorantreibt.