Mit dem Bau der Nueva Centralidad del Este (NCE) im Stadtteil San Blas-Canillejas, in der Nähe des Stadions Metropolitano, wird Madrid um ein weiteres großes Stadtviertel reicher. Dieses ehrgeizige Stadtentwicklungsprojekt, mit dem die letzte große Grünfläche im Osten der Hauptstadt erschlossen werden soll, sieht die Schaffung von 18.000 nachhaltigen Wohneinheiten vor, die sich auf vier große Stadtviertel verteilen sollen, die nach dem Modell der 15-Minuten-Stadt entworfen wurden. Etwa die Hälfte der Wohnungen werden Sozialwohnungen sein.
Das NCE wird mehr als 5,5 Millionen Quadratmeter zwischen der M-40, dem Stadion von Atlético de Madrid und den Ambroz-Lagunen einnehmen. Eine seiner Achsen wird ein großer Technologiecampus mit 800.000 Quadratmetern Fläche und 400.000 Quadratmetern bebaubarer Fläche sein.
Neuer Stadtteil von Madrid mit „neuen Grünflächen“.
Die Baufirma des Projekts und die Stadtverwaltung selbst betonen, dass mehr als ein Drittel der Fläche (zwei Millionen Quadratmeter) für Grünflächen, Waldwege und Wasserspiele vorgesehen ist, wobei die bereits reiche Artenvielfalt in den natürlichen Lagunen des Gebiets kaum erwähnt wird.
Es wird auch betont, dass die Häuser unter dem Gesichtspunkt der Energieeffizienz entworfen werden und in Blöcken mit hoher Bebauungsdichte angeordnet werden, um das Wohnen in der Nachbarschaft zu fördern und das Pendeln zu minimieren, wobei intelligente Technologien und Lösungen der Kreislaufwirtschaft (Solarpaneele, nachhaltige Materialien, Recyclingsysteme und Abfallverringerung) integriert werden.
Sorge um die Lagunen von Ambroz
Die Entwicklung der Nueva Centralidad del Este hat jedoch bei Umwelt- und Nachbarschaftsverbänden große Besorgnis über die Zukunft der Ambroz-Lagunen ausgelöst, eines der einzigartigsten städtischen Feuchtgebiete Madrids. Organisationen wie Ecologists in Action und die Arbeitsgruppe für das Studium und die Erhaltung der Ambroz-Lagunen halten das Stadtentwicklungsprojekt für unvereinbar mit dem Schutz dieser Enklave, die gefährdete Tier- und Pflanzenarten beherbergt und sich in den letzten zwei Jahrzehnten nach der Einstellung der Bergbauaktivitäten eingebürgert hat.
Die Organisationen prangern an, dass das Projekt zwar vorsieht, die Lagunen im südlichen Teil des neuen Viertels zu erhalten, dass aber die Verstädterung des umliegenden Gebiets – mit Straßen und Wohnblöcken –ihre ökologische Vernetzung gefährden, den Lebensraum verschlechtern und ihren Wert als Rückzugsgebiet für die biologische Vielfalt einschränken würde.
Sie kritisieren auch die Nichteinhaltung früherer kommunaler Vereinbarungen über die Notwendigkeit des Schutzes und der gemeinschaftlichen Verwaltung des Gebiets und warnen davor, dass das von der Verwaltung verteidigte Konzept der „Renaturierung“ in der Praxis nur ein grüner Anstrich für ein Megaprojekt ist, das unersetzliche natürliche Böden versiegeln würde. Nach Ansicht dieser Verbände wäre es die beste Lösung , das Gebiet zum Schutzgebiet zu erklären, es in den Stadtwald zu integrieren und es zu einem großen Reservat der biologischen Vielfalt und einem grünen Korridor für den gesamten Südosten Madrids zu machen.