Der Bezirk Nr. 18 von Madrid, Villa de Vallecas – bestehend aus den Stadtvierteln Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia und Ensanche de Vallecas – verzeichnet den höchsten monatlichen Anstieg der Mietpreise, wenn wir die Daten von Dezember 2025 und Januar 2026 aus dem letzten Bericht von Idealista vergleichen: In nur 30 Tagen sind die Mietkosten um 4,5 % gestiegen.
Nach diesem Preisanstieg liegt der Quadratmeterpreis im Januar 2026 in diesem Bezirk bei 17,3 €/m². Und obwohl man nicht vergessen darf, dass diese Zahl zum Teil durch die monatliche Schwankung im unmittelbar vorangegangenen Monat gestiegen sein könnte – von November bis Dezember 2025 sank der Preis um 5,2 % –, ist es doch so, dass die Miete von einem Jahr zum nächsten um 15,2 % teurer geworden ist.
Es ist der zweitgrößte monatliche Anstieg, der in diesem Bezirk im letzten Jahr verzeichnet wurde , seit im April eine monatliche Veränderung von 4,8 % zu verzeichnen war. Damit liegt er an der Spitze der Bezirke mit den höchsten Mietsteigerungen, zusammen mit Puente de Vallecas (4,4 %), Vicálvaro (4,1 %) und Usera (3 %).
So kostet die Miete einer 70 Quadratmeter großen Wohnung in diesem Madrider Stadtteil etwa 1.211 €. Der historische Höchststand, der allerdings sehr nahe am aktuellen Wert liegt, wurde im November 2025 mit 17,4 €/m² erreicht: Die gleiche Wohnung hätte dann etwa 7 € mehr im Monat gekostet.
Bau von Sozialwohnungen im Rahmen des Plans Vive
Eine der Initiativen, die die Regionalregierung von Madrid im Bereich Wohnen durchführt, ist der Bau von nachhaltigen Sozialwohnungen im Rahmen des Plans Vive, wie zum Beispiel das Bauprojekt mit 442 Wohnungen in Pinto, für das man sich ab der ersten Märzwoche anmelden kann und das Mieten ab 574 € anbietet.