Mientras los precios del alquiler en Madrid siguen batiendo récords y aumentando mes a mes, hay un pequeño cambio en la Declaración de la Renta de este año que puede ser un alivio para muchos. La deducción autonómica por vivir de alquiler puede llegar ahora hasta 1.237,20 euros al año y el cambio de edad límite abre la puerta a miles de inquilinos más. La Comunidad ha elevado el umbral de esta ayuda fiscal de los 35 a los 40 años, de forma que cualquier contribuyente menor de 40 que viva de alquiler en la región y cumpla los requisitos económicos podrá restar de su factura con Hacienda hasta un 30% de lo que paga por su vivienda habitual, con ese tope máximo de 1.237,20 euros.
Si, por ejemplo, pagas 1.000 euros al mes (12.000 al año), el 30% serían 3.600, pero solo podrás deducirte hasta el tope de 1.237,20 euros; si pagas 750 euros al mes (9.000 al año), el 30% serían 2.700 y también alcanzarías el máximo permitido. No es un cheque que ingrese la Comunidad, sino una rebaja en la cuota que se calcula al hacer la Renta 2024‑2025, cuya campaña arranca el 8 de abril y se extiende hasta el 30 de junio.
Requisitos económicos y condiciones
Para acceder a la deducción no basta con la edad: hay que cumplir una serie de requisitos económicos y formales. Los principales son:
- Ingresos máximos: base imponible (general + ahorro) inferior a 26.414,22 euros en tributación individual o inferior a 37.322,20 euros en tributación conjunta.
- Además, la suma de bases imponibles de todos los miembros de la unidad familiar no puede superar 61.860 euros.
- Esfuerzo en alquiler: el importe anual del alquiler debe suponer al menos el 20% de la base imponible, es decir, que realmente esté “pesando” en tu presupuesto.
- Residencia: haber vivido al menos 183 días en la Comunidad de Madrid durante el año fiscal y que la vivienda alquilada sea tu residencia habitual.
- Contrato y fianza: contar con contrato de arrendamiento en regla y que la fianza esté depositada en la Agencia de Vivienda Social u organismo competente, algo que Hacienda utiliza como prueba de que el alquiler está formalizado correctamente.