À Madrid, il existe une aide municipale peu connue qui peut couvrir jusqu’à 90 % du coût de la rénovation de votre bâtiment. Le Plan Rehabilita Madrid 2025, promu par la mairie et doté de 50 millions d’euros, a pour objectif de contribuer à l’amélioration des immeubles, des maisons individuelles et des associations de propriétaires, en encourageant la conservation, l’accessibilité, l’efficacité énergétique, la santé et la sécurité des bâtiments de la capitale.
Pour bénéficier de cette subvention, l’immeuble doit être situé dans la municipalité de Madrid, dans une zone spéciale de transformation urbaine (ZETU) ou dans une zone d’impulsion de réhabilitation énergétique (ZIRE), être à usage résidentiel régulier et avoir été construit avant 1998.
Il est également nécessaire de disposer du rapport d’évaluation du bâtiment (IEE) en vigueur et d’une licence ou d’une déclaration responsable avant le début des travaux. Dans le cas des logements individuels, les futurs bénéficiaires doivent être enregistrés dans la maison, tandis que dans le cas des immeubles, un accord communautaire est requis et au moins 70 % des logements doivent être à usage résidentiel.
Le type de rénovation qui peut être subventionné
Les subventions varient en fonction du profil socio-économique du demandeur et de la nature de la réforme, mais elles peuvent couvrir entre 40 % et 90 % du coût, jusqu’à 10 000 euros par logement. Le pourcentage maximum (90 %) est réservé aux cas de vulnérabilité économique reconnue – par exemple, les familles à faibles revenus. Les actions éligibles comprennent l’ installation d’ascenseurs, de rampes ou d’améliorations de l’accessibilité, l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres ou des systèmes de chauffage, le remplacement de l’amiante, le renforcement anti-incendie, l’installation de panneaux solaires, de points de recharge électrique et d’autres travaux visant à rendre les logements plus efficaces et plus sains.
L ‘aide est accordée à l’avance, après validation des documents et des licences, ce qui évite au demandeur d’avancer l’argent nécessaire aux travaux. Pour demander une subvention, il faut réunir la documentation technique (projet ou rapport, EEI, budgets, autorisations administratives) et la présenter – en personne ou par l’intermédiaire du siège électronique de la mairie– dans les délais impartis. Le premier délai a déjà expiré, il courait jusqu’au 31 juillet, mais le prochain court du 1er octobre au 1er décembre 2025.