En pleine canicule, chercher une maison avec piscine, c’est pas juste un moyen de s’évader, ça commence à devenir une vraie option quand les prix dans les régions proches de Madrid ne sont pas aussi exorbitants que ceux de la capitale. Guadalajara est en train de devenir l’une des destinations préférées des Madrilènes qui cherchent plus d’espaces verts, plus de terrain et plus de tranquillité.
Le problème, c’est que les zones les plus proches de la CAM, celles du Corredor del Henares, ont elles aussi vu leurs prix grimper; c’est pourquoi la recherche continue de repousser les limites et l’Alcarria est la nouvelle destination prisée.
Albalate de Zorita, d’après Idealista, est l’une des meilleures options, car on y trouve des villas individuelles avec terrain et piscine à partir d’environ 150 000 euros, et un prix moyen au mètre carré qui oscille entre 1 000 et 1 100 euros/m², nettement en dessous de la moyenne de la province et à des années-lumière de la capitale.
La commune, en plein cœur de l’Alcarria, est toute proche du lac de retenue d’Entrepeñas et du lotissement Nueva Sierra de Altomira, l’un des plus grands complexes résidentiels de résidences secondaires d’Europe. En voiture, ça prend environ une heure et quart à une heure et demie depuis Madrid, selon le point de départ et si tu prends l’A-2 ou la R-2/A-3 en combinant avec des routes régionales.
Nueva Sierra de Altomira : le grand moteur des villas
Une grande partie de l’offre de villas avec piscine à Albalate de Zorita se concentre dans le lotissement Nueva Sierra de Altomira, un immense complexe immobilier construit autour du lac de Bolarque. Ce gigantesque lotissement compte plus de 2 000 villas, 5 000 parcelles et des milliers d’hectares de nature, avec des équipements collectifs comme des piscines communes, des espaces sportifs, un club nautique, une plage fluviale, une surveillance 24h/24 et d’autres aménagements pensés pour la vie en résidence secondaire.
C’est à Nueva Sierra qu’on trouve beaucoup de ces villas individuelles avec un terrain de 800 à 1 200 m², une piscine privée ou pré-équipée, des terrasses, des jardins et une vue dégagée sur la montagne ou le lac de barrage. Ce genre de bien, qui dans les zones plus proches de la capitale coûterait facilement plus du double qu’ici.
Au-delà des chiffres bruts du mètre carré, ce qui attire à Albalate de Zorita, c’est la combinaison du prix, de l’espace et du cadre de vie. D’ailleurs, on trouve aussi dans la région des gîtes ruraux et des hébergements touristiques qui se vendent justement avec des piscines privées chauffables, des espaces barbecue, des terrasses panoramiques et un accès à des sentiers de randonnée ou à des activités nautiques sur le lac de barrage.
