Colmenar Viejo ajoute une nouvelle série de logements locatifs abordables dans le cadre du Plan Vive, avec des prix qui, selon les normes actuelles, semblent presque irréels : des appartements neufs à partir de 562 euros par mois, avec garage, piscine, salle de sport et aires de jeux pour enfants dans un lotissement situé sur l’avenue Cristóbal Colón. La Communauté de Madrid ouvrira le 24 février la période d’inscription pour postuler à l’un des 81 logements de cette promotion, qui s’ajoutent aux 282 appartements déjà livrés dans la commune et portent à 915 le nombre total de logements Vive prévus dans la localité, dont 332 réservés aux moins de 35 ans.
La nouvelle promotion comprend 23 logements d’une chambre, 52 de deux chambres et 6 de trois chambres, tous avec place de parking et accès à des espaces communs qui ne détonnent pas avec un lotissement privé classique : piscine, aire de jeux et salle de sport, ainsi que des espaces verts. Il s’agit de l’un des trois programmes du Plan Vive actuellement en construction à Colmenar Viejo et qui, selon le gouvernement régional, seront achevés dans le courant de cette année, de sorte que les adjudicataires pourront emménager dans leur nouvelle maison dans les prochains mois. Le but du programme, c’est de proposer des loyers entre 20 % et 40 % en dessous du prix du marché. Même si ce genre de mesures n’arrive pas encore à faire baisser les prix dans les zones où elles sont mises en place à cause de la pénurie.
Conditions pour pouvoir louer
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Pour avoir accès à l’un de ces 81 appartements, la principale condition est de l’utiliser comme résidence principale et de ne posséder aucun autre logement sur tout le territoire national. La priorité sera donnée aux personnes inscrites au registre municipal ou travaillant à Colmenar Viejo depuis au moins trois ans, afin de favoriser les jeunes et les familles de la commune ou des environs qui souhaitent devenir indépendants sans s’éloigner. En plus, le loyer annuel ne doit pas dépasser 35 % des revenus nets du foyer, une limite qui vise à éviter les situations de surendettement, même avec ces prix réduits.
Les demandes seront traitées exclusivement via le portail mis en place par la société de gestion Sogeviso, à partir du mardi 24 février à 9 heures. À partir de là, le processus de sélection et d’attribution sera lancé selon les critères habituels du Plan Vive, qui s’inscrit dans la stratégie régionale visant à construire jusqu’à 14 000 logements locatifs abordables pendant la législature et à ajouter environ 3 200 nouveaux logements rien qu’en 2026 dans une douzaine de communes, en plus de Colmenar Viejo. Cependant, ces chiffres sont insuffisants face à la forte demande de logements dans la région, qui entraîne une hausse continue des prix.