Alors qu’Oasiz est en procédure de redressement judiciaire, Madrid poursuit son projet d’inaugurer à Valdebebas le plus grand centre commercial de son histoire, mais avec des nuances importantes : les chiffres concernant la surface, l’investissement et le nombre de magasins restent du même ordre de grandeur, tandis que les délais ont été ajustés et, à ce jour, l’ouverture en 2027 reste un objectif, pas une date garantie. Avec environ 360 000 à 362 000 mètres carrés de surface bâtie, quelque 280 magasins et un investissement avoisinant les 500 millions d’euros, Valdebebas Shopping aspire à devenir un véritable quartier commercial et de loisirs à part entière, juste à côté du nouveau quartier résidentiel au nord de Madrid et à proximité de l’aéroport.
Le complexe sera construit tout près de l’IFEMA, de l’hôpital Isabel Zendal et du terminal T4 de Barajas, sur deux grands bâtiments reliés par une place centrale en plein air qui sera le cœur du projet : un espace conçu pour accueillir des événements, des terrasses, des activités saisonnières et des rencontres en plein air, bien au-delà du simple passage entre les magasins.
Le centre commercial à l’architecture « zébrée »
L’architecture, signée Chapman Taylor, mise toujours sur des lignes courbes, des façades blanches, de larges galeries, de grandes verrières, de la végétation intégrée et des toits-terrasses accessibles, s’inscrivant ainsi dans la tendance des centres commerciaux de nouvelle génération qui rappellent ce qu’on appelle l’architecture « zébrée », en raison de sa monotonie.
Parmi les grandes enseignes phares prévues, on retient notamment un complexe de cinémas Kinépolis dernier cri, appelé à devenir une référence en matière de loisirs dans le nord de la capitale, aux côtés de grandes chaînes de distribution, d’opérateurs internationaux et d’une offre de restauration très complète avec des terrasses en plein air, un food hall et des concepts gastronomiques pensés pour couvrir tous les moments de la journée, du petit-déjeuner à l’apéro en fin d’après-midi, en passant par les dîners du week-end.
Sur le plan économique, les prévisions d’impact restent très ambitieuses : on tablesur uninvestissement avoisinant les 500 millions d’euros et la création de plusieurs milliers d’emplois, avec des chiffres oscillant entre 5 000 et 6 000 emplois directs (boutiques, restauration, cinémas, gestion, sécurité, nettoyage) et environ 3 000 à 3.500 emplois indirects liés à la logistique, à la maintenance, à l’approvisionnement et aux services externes.
La grande inconnue reste le calendrier exact. Sur le papier, les travaux devaient démarrer à plein régime courant 2026 pour pouvoir inaugurer le complexe courant 2027, mais les délais dépendent autant du rythme des travaux que de la coordination avec les aménagements des accès et des transports en commun à Valdebebas.
