Madrid Nuevo Norte commence à passer du stade de projet à celui des annonces immobilières. Les 102 premiers logements de ce grand projet d’urbanisme au nord de la capitale sont déjà en vente à Las Tablas, dans le cadre du programme Residencial Antlia, porté par le groupe Ibosa. Les premières livraisons sont prévues pour 2029.
Le programme proposera des appartements d’une, deux, trois et quatre chambres, tous donnant sur l’extérieur et dotés d’une terrasse, d’une place de parking et d’un débarras. Le projet est complété par une piscine, des jardins, des espaces de détente, une salle de sport et une salle commune, une formule de plus en plus courante dans les nouvelles constructions à Madrid, même si les prix placent ces premiers logements bien loin du concept de logement abordable.
De 457 000 euros à plus d’un million
Le logement le moins cher parmi ceux actuellement en vente est un appartement d’une chambre, de 70 mètres carrés avec terrasse, situé au deuxième étage côté extérieur. Son prix commence à 456 954 euros, soit environ 6 528 euros le mètre carré.
Les appartements de deux chambres ont une superficie comprise entre 89 et 96 m² et sont proposés entre 573 039 et 656 600 euros. Pour les logements de trois chambres, d’une superficie comprise entre 142 et 168 m², les prix varient entre 896 254 et 1 097 483 euros.
Le prix le plus élevé publié jusqu’à présent est de 1 097 483 euros pour un appartement de trois chambres. Un chiffre qui montre que, dans ces premières promotions, la taille et l’agencement ne sont pas les seuls éléments qui déterminent le prix : l’étage, l’orientation, les terrasses et les caractéristiques spécifiques de chaque logement jouent aussi un rôle.
Las Tablas Oeste, le premier quartier
Le programme est situé à Las Tablas Oeste, l’un des premiers quartiers résidentiels de Madrid Nuevo Norte à se lancer dans la construction de logements. Le secteur s’étendra sur environ 300 000 mètres carrés et prévoit 741 logements, dont 184 bénéficieront d’une forme ou d’une autre de protection publique.
Le programme « Residencial Antlia » fait partie des logements libres de la région. Autrement dit, il ne relève pas du quota de logements sociaux et ses prix sont fixés sur le marché privé.
Le complexe Madrid Nuevo Norte, connu depuis des décennies sous le nom d’« Opération Chamartín », prévoit la construction d’environ 10 500 logements. Parmi ceux-ci, 2 100 bénéficieront d’un régime de logement social. Il comprend également de nouveaux bureaux, des espaces verts, des équipements et une grande transformation des environs de Chamartín et du nord de la ville.