La mairie de Madrid a modifié les règles d’accès au logement social, et désormais les revenus moyens entreront en concurrence à armes égales avec les faibles revenus pour l’une des rares options de location abordable disponibles dans la capitale.
La mairie, par l’intermédiaire de l’Entreprise municipale du logement et du foncier (EMVS), a lancé un nouveau programme qui débutera avec des programmes de location comprenant un garage, un débarras, des espaces communs aménagés en jardin et même une piscine dans certains cas. Cette nouvelle offre fait ses débuts avec le programme Iberia Loreto 1, à Barajas, et s’étendra à d’autres programmes récemment achevés, comme Cañaveral 13 à Vicálvaro, qui compte 164 logements sociaux, 246 places de parking et 12 locaux commerciaux. Dans l’ensemble, il s’agit d’appartements de 1, 2 et 3 chambres, tous avec un débarras, un garage dans l’immeuble et des espaces communs avec des aires de jeux pour enfants, des espaces verts et, dans certains cas, une piscine communautaire.
Contrairement au programme classique de l’EMVS, destiné aux ménages dont les revenus ne dépassent pas 3,5 fois l’IPREM, ce nouveau programme s’adresse aux Madrilènes âgés de 18 à 50 ans dont les revenus se situent entre 3,5 et 5,5 fois l’IPREM (voire jusqu’à 7,5 fois pour certains types de logements), qui ne sont pas propriétaires d’un autre logement, sont inscrits au registre municipal et n’ont pas été condamnés pour occupation illégale ou non-paiement de loyer. En d’autres termes, des couples et des familles avec des salaires stables — entre 62 000 et 68 000 euros bruts par an selon la composition du foyer — qui, jusqu’à présent, étaient exclus des tirages au sort publics.
Le loyer, selon les calculs de l’EMVS pour Cañaveral 13, ne dépassera jamais 30 % des revenus du foyer, une condition qui s’applique aussi au nouveau programme pour les revenus moyens. En pratique, ça veut dire qu’une famille avec environ 40 000 euros de revenus bruts par an ne paiera pas plus de 1 000 euros par mois, mais les fourchettes officielles situent la plupart des loyers en dessous de ce chiffre, grâce à l’utilisation de terrains publics et au financement municipal.
Comment t’inscrire au tirage au sort
L’accès ne se fait pas par ordre d’arrivée ni par liste d’attente classique, mais par tirage au sort pour chaque programme. Le principe, selon le communiqué officiel et les informations de l’EMVS, est le suivant :
Inscris-toi au Registre permanent des demandeurs de logement de l’EMVS
- Ça se fait en ligne, via le Bureau virtuel ou la rubrique « SIA : inscription locataires » du site web de l’EMVS Madrid.
- Il faut fournir des données personnelles, la composition du foyer, la situation professionnelle et justifier ses revenus (fiches de paie, déclaration d’impôt sur le revenu, etc.).
- Parmi les conditions générales : ne pas dépasser les plafonds de revenus fixés (dans ce programme, entre 3,5 et 5,5/7,5 fois l’IPREM selon les cas), ne pas être propriétaire d’un logement, résider ou travailler à Madrid et ne pas être déjà locataire d’un logement social.
La mairie a annoncé que « dans les prochaines semaines », la période d’inscription en ligne pour postuler aux logements d’Iberia Loreto 1 s’ouvrira , puis à de nouveaux programmes au fur et à mesure de leur achèvement. L’inscription se fera exclusivement en ligne et portera sur chaque programme spécifique, en indiquant ton intérêt pour ce programme dans le système.
Une fois la date limite passée, l’EMVS organisera un tirage au sort public, similaire à ceux qu’elle organise déjà pour ses programmes de location abordable traditionnels (rien que pendant le mandat actuel, elle a déjà attribué plus de 2 300 logements lors de neuf tirages au sort). Le tirage au sort déterminera l’ordre d’attribution, puis on vérifiera que chaque personne sélectionnée remplit bien toutes les conditions économiques et administratives avant de signer le contrat.