Même si, lorsqu’on parle du problème du logement dans notre pays, on pense souvent aux jeunes générations, ce n’est pas le seul groupe de population qui a du mal à accéder à un logement, même pour l’achat. C’est pourquoi, pour faciliter l’accès à un prêt immobilier à ceux qui veulent acheter leur première maison, la Communauté de Madrid veut élargir la portée du programme « Mi Primera Vivienda ».
Cette extension a pour principale nouveauté – comme l’a déjà annoncé l’exécutif régional en septembre dernier – de relever la limite d’âge des candidats et candidates pour inclure les personnes âgées de 40 à 50 ans.
Ainsi, pour venir en aide aux Madrilènes qui n’ont pas assez d’économies pour acheter aux conditions du marché, ils pourront bénéficier de prêts immobiliers aux conditions suivantes :
- Jusqu’à 100 % de la valeur du bien immobilier s’ils ont moins de 40 ans.
- De 95 % pour les personnes âgées de 40 à 45 ans.
- De 90 % s’ils ont entre 45 et 50 ans.
Cette mesure, qui s’inscrit dans le cadre du Plan de Choque 2026/27 – qui prévoit d’autres actions, comme l’augmentation des promotions du Plan Vive avec jusqu’à 14 000 appartements –, implique aussi l’inclusion des constructions neuves parmi les options finançables.
Quelles conditions les logements doivent-ils remplir pour être éligibles ?
Les logements pouvant bénéficier d’une aide dans le cadre de ce plan peuvent être situés n’importe où dans la Communauté de Madrid et doivent servir de résidence principale pendant au moins cinq ans après leur acquisition.
Avec l’élargissement de la réglementation, les logements pourront être aussi bien d’occasion que neufs, et le plafond de prix passera à 425 000 euros.
L’extension du programme « Mi Primera Vivienda » et le Plan national pour le logement
Même si, comme on le dit, cette mesure a été annoncée il y a quelques mois, elle revient sur le devant de la scène avec l’approbation imminente, ce mercredi au Conseil du gouvernement, d’une nouvelle loi sur les mesures d’urgence pour la construction de 18 000 logements sociaux d’ici quatre ans.
Cette initiative s’inscrit dans le cadre du Plan de Choque 2026/27, qui prévoit également l’extension du programme « Mi Primera Vivienda ». La nouvelle coïncide d’ailleurs avec l’opposition du gouvernement d’Ayuso au Plan national pour le logement approuvé ce mardi même par le gouvernement.
Ce plan prévoit un transfert de fonds vers les communautés autonomes à condition qu’elles acceptent une série de conditions: cofinancer 40 % du plan, partager davantage de données sur le logement et garantir à jamais le logement social.