Alcalá de Henares fait face à la plus grande transformation urbaine de ces dernières décennies avec la récupération et la reconversion des terrains de l’ancienne usine Roca, située à deux pas du centre historique et à côté du parc O’Donnell. Cet espace industriel, sous-utilisé depuis des années, deviendra un nouvel « éco-quartier » et a été baptisé Roca City. Il comprendra entre 2 500 et 3 000 nouveaux logements, dont au moins 500 seront réservés à des logements publics ou subventionnés, conformément à la loi.
Le plan a été officiellement présenté hier, 29 octobre, par la maire Judith Piquet, qui le définit comme « le projet urbain le plus important de ces dernières décennies ». L’intervention comprend plus de 80 000 m² d’espaces verts et d’installations, de nouvelles places publiques, des espaces commerciaux, des zones sportives et des installations scolaires, avec un investissement estimé à plus de 100 millions d’euros fourni par la mairie et l’entreprise Roca elle-même. Il s’agit de maintenir une partie de l’héritage industriel de l’entreprise et de donner au quartier une identité et une référence architecturale, en rappelant son rôle historique depuis 1961 en tant que pôle de développement local.
Roca City, le nouveau quartier d’Alcalá de Henares
Le nouveau quartier se veut un modèle de régénération urbaine durable, qui sera intégré par un corridor vert au parc O’Donnell, au mur d’enceinte et au centre-ville, améliorant la mobilité des piétons et des cyclistes et se concentrant sur des solutions d’efficacité énergétique et de gestion avancée de l’eau et des déchets. Une partie du terrain sera consacrée à des installations, avec plus de 12 000 mètres carrés pour l’école et 27 000 mètres carrés pour des usages municipaux et sociaux, selon le conseil municipal.
Bien que le projet doive encore passer par des procédures telles que la modification spécifique du plan général d’urbanisme, prévue pour début 2026, et la préparation technique finale, la feuille de route prévoit déjà que les premiers processus de relocalisation, d’urbanisation et de travaux pourraient commencer dans deux ans, en vue de livrer les premiers logements à la fin de la décennie.