Plus de 3 500 logements, de grands espaces verts et de nouvelles infrastructures. Ces trois éléments sont à la base du nouveau projet qui transformera le sud de Madrid dans les années à venir. Il s’agit du plan d’urbanisme de Retamar de la Huerta à Alcorcón, situé dans le sud-ouest de la Communauté de Madrid.
La proposition consiste à créer un nouveau quartier avec un design résidentiel haut de gamme similaire à celui de Boadilla del Monte. L’extension de 1 140 000 mètres carrés utilisera des terrains vacants situés entre Villaviciosa de Odón et la M-50.
L’idée était déjà en tête depuis 1999, mais en raison de la crise immobilière, elle a été paralysée jusqu’au 1er août dernier, date à laquelle le conseil municipal d’Alcorcón a approuvé le projet lors d’une session plénière municipale extraordinaire. Les travaux devraient commencer au second semestre 2025 et les premiers logements devraient être livrés en 2028.
Solution de logement
La nouvelle urbanisation de Retamar de la Huerta à Alcorcón prévoit la construction de 3503 logements, dont 1123 logements sociaux. « Notre objectif est d’apporter une solution à l’un des plus grands problèmes de nos voisins : le logement », a expliqué le conseiller en charge de l’agenda urbain, de la planification, du développement et de l’entretien de la ville, Miguel Ángel González García, selon le conseil municipal d’Alcorcón.
Le conseil cherche à promouvoir les locations abordables et a signé un accord avec SEPES (Entidad Pública Empresarial de Suelo) du ministère du logement pour promouvoir 238 unités de logement subventionnées, ce qui représente 6,8 % du nombre total de logements.
Cependant, une croissance à faible densité est attendue, car les bâtiments prévus sont des blocs de quatre étages, des propriétés de deux étages avec des penthouses et 560 villas avec jardins. Les sociétés immobilières chargées de leur construction seront Culmina, La Llave de Oro, Aedas Homes et Realia, comme le rapporte El Mundo.
En lien avec la nature
Le projet Retamar de la Huerta à Alcorcón prévoit la création de plus de 30 hectares d’espaces verts et de grandes zones communes qui allieront architecture et nature. Le nouveau quartier s’engage dans un modèle urbain durable avec une technologie avancée et des normes environnementales.
Dans cette optique, des rues spacieuses, une piste cyclable de 7 kilomètres et un chemin piétonnier de 5,8 kilomètres ont été conçus. En outre, des accès verts, des boulevards bordés d’arbres et divers parcs urbains seront situés entre les habitations.
Ce nouveau quartier d’Alcorcón ne se contente pas d’accueillir des profils différents pour leurs logements et d’offrir des espaces verts, il a pour priorité de maintenir une bonne communication avec Madrid et le reste de la ville.
La création d’un bon accès
Accueillir un nouveau quartier ne signifie pas oublier le reste de la ville et pour cela, il est essentiel de disposer des ressources nécessaires. Selon la mairie d’Alcorcón, 15 millions d’euros seront alloués à un plan d’infrastructures. Cela permettra d’améliorer l’accès au quartier et d’éviter l’effondrement des installations de la zone.
Pour améliorer la fluidité du trafic et la sécurité routière, un nouveau rond-point sera créé à la jonction entre la M-506 et la M-50. De même, la M-506 sera élargie de deux à trois voies dans chaque sens, dans le but d’organiser la circulation.
Enfin, une passerelle piétonne sera construite au-dessus de la M-50, permettant aux piétons de traverser les deux côtés de l’autoroute. Cette passerelle reliera une zone qui ne peut pas encore être traversée à pied.