Face à la hausse constante des loyers à Madrid, trouver un logement neuf à un loyer abordable est devenu un vrai marathon. À Vicálvaro, l’Entreprise municipale du logement et du foncier de Madrid achève la construction de La Catalana 4, un programme immobilier de 82 appartementsà loyer modéré dont la livraison est prévue pour mi-2027.
Le complexe comptera 30 logements de deux chambres, 46 de trois chambres et six de quatre chambres. Trois des appartements de trois chambres seront adaptés aux personnes à mobilité réduite. Tous comprendront une place de parking et un débarras attache, ainsi que le chauffage au sol, une caractéristique peu courante dans les programmes de logements sociaux. Au total, l’immeuble comptera 83 places de parking, 82 débarras et un local commercial au rez-de-chaussée.
Des immeubles bien pensés
Le projet cherche à s’éloigner du modèle classique d’immeuble résidentiel. Au lieu de construire un bâtiment fermé sur lui-même, le programme laissera de la place à des cours verdoyantes, des espaces communs et des ouvertures permettant à l’air de circuler pour rafraîchir l’ensemble.
Les logements auront deux orientations et, dans de nombreux cas, des salons en angle : une configuration qui vise à favoriser la lumière naturelle, la ventilation transversale et une plus grande sensation d’espace.
Des espaces communs et des équipements
La façade alliera isolation thermique, volets et treillis en briques apparentes qui cacheront les étendoirs à linge et donneront au bâtiment un aspect plus chaleureux. Au rez-de-chaussée se trouveront l’entrée principale, le local commercial et les logements adaptés.
Il y aura aussi des espaces communs pensés pour profiter de la vie en dehors de chez soi. Un espace intérieur baigné de lumière naturelle servira de lieu de rencontre entre voisins, évitant ainsi les longs couloirs sombres qu’on trouve dans d’autres immeubles. Les places de parking et les débarras seront situés en sous-sol.
La durabilité et d’autres projets
La durabilité sera un autre atout majeur du complexe. Le bâtiment sera doté d’une isolation renforcée, d’une ventilation mécanique à récupération de chaleur et d’un système aérothermique pour la climatisation et l’eau chaude.
Ces mesures permettront d’atteindre la meilleure classe énergétique, dans le but de réduire à la fois la consommation et les factures des futurs locataires.
La construction de La Catalana 4 bénéficie d’un investissement municipal de plus de 18,7 millions d’euros et s’inscrit dans le cadre de la stratégie « Sud » de la mairie. Ce ne sera pas le seul projet public dans le quartier : l’EMVS Madrid a 13 autres chantiers en cours à Vicálvaro, qui totaliseront environ 1 200 logements locatifs abordables