Sobre lo que hoy es un gran solar sin urbanizar de 19 millones de metros cuadrados –«una superficie equivalente a todos los desarrollos del sureste impulsados hasta la fecha», señalan desde el Ayuntamiento de la capital– se levantarán las 50.000 nuevas viviendas que tendrá el desarrollo de Valdecarros, ubicado al sureste de la capital y actualmente en construcción.
Dichas viviendas –de las cuales la mitad se destinará a vivienda protegida– permitirán, según el consistorio madrileño, «aliviar la demanda inmobiliaria». En una información remitida por la administración municipal el pasado mes de noviembre, se estimaba que «en 2026 podrán empezar a construirse las primeras viviendas».
La inversión global para el proyecto es de más de 2.200 millones de euros, e incluye la creación de zonas verdes –supondrán más de una tercera parte de la superficie– y de una nueva vía urbana que conectará la avenida del Mayorazgo, en el Ensanche de Vallecas, con la calle Dos Provisional de la Atalayuela.
Más construcción de vivienda en la capital en 2026
El de Valdecarros es el proyecto más destacado en materia de urbanismo que contempla el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, liderado por Borja Carabante, para su presupuesto de 2026. Pero no será el único.
El área, que dispondrá de 1.988 millones de euros –un 3,5 % más que en 2025–, tiene como dos de sus ejes centrales «facilitar la creación de nueva vivienda en la ciudad» y «flexibilizar la normativa para impulsar los desarrollos urbanísticos».
Esto se traduce en que también se llevará a cabo la reparcelación de la Nueva Centralidad del Este, con cerca de 18.000 viviendas, y el Ensanche de San Fernando, que sumará otros 800 inmuebles.