Villaverde è il quartiere di Madrid in cui il prezzo al metro quadro per l’acquisto di un’abitazione è aumentato di più, secondo i dati dell’ultimo rapporto del portale immobiliare Idealista: da un anno all’altro l’aumento è stato del 28,6%, attestandosi a 2.899 €/m². Da notare: questa cifra è solo 1 € al di sotto del massimo storico registrato dal quartiere nel febbraio 2008, in coincidenza con la bolla immobiliare.
Questo vuol dire che, in media, comprare una casa di 70 metri quadrati in questo quartiere costerà 202.930 €, mentre nel 2025 sarebbe costato 157.780 €. In altre parole, in 12 mesi quell’ipotetico appartamento è aumentato di 45.150 €.
Se diamo un’occhiata ai prezzi nel quartiere da quando Idealista ha iniziato a fornire dati, cioè da gennaio 2008, l’anno in cui è scoppiata la bolla immobiliare nel nostro Paese, il momento in cui comprare casa era più conveniente è stato nell’agosto 2014, con un prezzo al metro quadro di 1.250 €.
Quindi, tornando al nostro esempio di un appartamento di 70 metri quadrati, comprare una casa in quel momento sarebbe costato 87.500 €: 115.430 € in meno rispetto ad oggi.
Gli altri quartieri di Madrid dove il prezzo al m² è aumentato di più
Insieme a Villaverde, i quartieri di Madrid dove il prezzo al metro quadro per comprare casa è aumentato di più sono Puente de Vallecas (con una variazione annuale del 26,6%), Moratalaz ( 24,1%) e Villa de Vallecas ( 23,9%).