Madrid avrà più alloggi a prezzi accessibili con l’appalto di oltre 600 nuovi appartamenti nei complessi di Los Ahijones e Los Berrocales, nel quartiere di Vicálvaro, nell’ambito della seconda fase del Piano Suma Vivienda. Questo programma del Comune, annunciato ieri dal sindaco José Luis Martínez-Almeida, sarà realizzato su 13 lotti di terreno attraverso partenariati pubblico-privati e si aggiunge agli oltre 1.600 appartamenti già in costruzione grazie alla prima fase.
La maggior parte dei nuovi appartamenti sarà costruita a Los Ahijones (circa 400) e il resto a Los Berrocales, aree che subiranno una radicale trasformazione dopo anni di attesa per l’arrivo di strutture e residenti. Le stime del Comune calcolano che questa seconda fase beneficerà circa 1.600 madrileni e genererà circa 9.500 posti di lavoro, sommando costruzione e gestione nei 70 anni di concessione pubblica, dopo i quali le case passeranno al patrimonio comunale.
Una delle innovazioni principali è l’ estensione della soglia di accesso all’IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) a circa 66.000 euro all’anno per famiglia, consentendo a molti cittadini a reddito medio, che erano esclusi dall’edilizia sociale tradizionale e dal libero mercato, di accedere a un affitto limitato al 30% del loro reddito familiare. In questo modo, il piano copre lo spettro della “classe media” di Madrid e risponde a un’emergenza sociale prioritaria in città e in Spagna, secondo Almeida e il delegato all’edilizia abitativa, Álvaro González.
600 nuove case in affitto a prezzi accessibili a Madrid
Il modello di collaborazione prevede che le imprese aggiudicatarie si facciano carico della costruzione e della successiva gestione degli immobili, in regime di affitto a prezzi accessibili (senza opzione di acquisto). Madrid ha già il più grande stock di alloggi pubblici in affitto della Spagna, con oltre 9.400 case secondo il Ministero degli Alloggi, ed EMVS è responsabile di un terzo di tutti gli alloggi a prezzi accessibili di nuova costruzione nel Paese.
La trasformazione di Los Ahijones e Los Berrocales non è solo urbana: porta nuove aree verdi, strutture educative e sanitarie. Il Piano Suma Vivienda prevede anche di lanciare la sua terza fase prima della fine del mandato.