Alcalá de Henares sta affrontando la più grande trasformazione urbana degli ultimi decenni con il recupero e la riconversione dei terreni dell’ex fabbrica Roca, situata a pochi passi dal centro storico e accanto al Parco O’Donnell. Questo spazio industriale, da anni sottoutilizzato, diventerà un nuovo “eco-quartiere” ed è stato battezzato Roca City. Saranno aggiunte tra le 2.500 e le 3.000 nuove abitazioni, di cui almeno 500 saranno riservate all’edilizia pubblica o sovvenzionata, come previsto dalla legge.
Il piano è stato presentato ufficialmente ieri, 29 ottobre, dal sindaco Judith Piquet, che lo definisce “il più importante progetto urbano degli ultimi decenni”. L’intervento prevede oltre 80.000 m² di aree e strutture verdi, nuove piazze pubbliche, spazi commerciali, aree sportive e strutture scolastiche, con un investimento stimato di oltre 100 milioni di euro messi a disposizione dal Comune e dalla stessa società Roca. L’intervento cercherà di mantenere parte dell’eredità industriale dell’azienda e di dare al quartiere un’identità e un riferimento architettonico, ricordando il suo ruolo storico dal 1961 come polo di sviluppo locale.
Roca City, il nuovo quartiere di Alcalá de Henares
Il nuovo quartiere vuole essere un modello di rigenerazione urbana sostenibile, che si integrerà attraverso un corridoio verde con il parco O’Donnell, le mura cittadine e il centro della città, migliorando la mobilità pedonale e ciclabile e puntando su soluzioni di efficienza energetica e di gestione avanzata delle acque e dei rifiuti. Una parte del terreno sarà dedicata alle strutture, con oltre 12.000 metri quadrati per uso scolastico e altri 27.000 metri quadrati per usi municipali e sociali, secondo il Comune.
Sebbene il progetto debba ancora passare attraverso procedure come la modifica specifica del Piano regolatore generale, prevista per l’inizio del 2026, e la preparazione tecnica finale, la tabella di marcia prevede già che i primi processi di trasferimento, urbanizzazione e lavori possano iniziare tra due anni, in vista della consegna delle prime case alla fine del decennio.