Di fronte al continuo aumento degli affitti a Madrid, trovare un appartamento nuovo a un prezzo accessibile è diventata una vera e propria maratona. A Vicálvaro, l’Azienda Municipale per l’Edilizia e il Territorio di Madrid sta ultimando la costruzione di La Catalana 4, un complesso di 82 appartamentiin affitto a prezzi accessibili la cui consegna è prevista per la metà del 2027.
Il complesso avrà 30 appartamenti con due camere da letto, 46 con tre e sei con quattro camere. Tre degli appartamenti con tre camere da letto saranno adattati per persone con mobilità ridotta. Tutti avranno un posto auto e un ripostiglio annessi, oltre al riscaldamento a pavimento, una caratteristica piuttosto rara nei complessi di edilizia popolare in affitto. In totale, l’edificio avrà 83 posti auto, 82 ripostigli e un locale commerciale al piano terra.
Condomini progettati con cura
Il progetto punta a distinguersi dal tradizionale complesso residenziale. Invece di costruire un edificio chiuso su se stesso, il complesso lascerà spazio a cortili con abbondante vegetazione, aree comuni e prese d’aria che contribuiranno a rinfrescare l’intero complesso.
Gli appartamenti avranno due esposizioni e, in molti casi, soggiorni ad angolo: una soluzione pensata per favorire la luce naturale, la ventilazione incrociata e una maggiore sensazione di spazio.
Spazi comuni e servizi
La facciata combinerà isolamento termico, tapparelle e graticci in mattoni a vista che nasconderanno gli stendibiancheria e conferiranno all’edificio un aspetto più accogliente. Al piano terra si troveranno l’ingresso principale, il locale commerciale e gli alloggi adattati.
Ci saranno anche spazi comuni pensati per vivere la vita anche fuori casa. Un’area interna illuminata dalla luce naturale fungerà da punto di incontro tra i vicini, evitando i lunghi corridoi bui tipici di altri condomini. I posti auto e i ripostigli saranno situati nel seminterrato.
Sostenibilità e altri progetti
La sostenibilità sarà un altro punto chiave del complesso. L’edificio avrà un isolamento rinforzato, un sistema di ventilazione meccanica che recupera il calore dall’aria e un impianto aerotermico per il riscaldamento, il raffreddamento e l’acqua calda.
Queste misure permetteranno di raggiungere la massima classe energetica, con l’obiettivo di ridurre sia i consumi che le bollette dei futuri inquilini.
La costruzione di La Catalana 4 prevede un investimento comunale di oltre 18,7 milioni di euro e fa parte della Strategia del Sud del Comune. Non sarà l’unico progetto pubblico nel quartiere: EMVS Madrid ha altri 13 interventi in corso a Vicálvaro, che porteranno a circa 1.200 alloggi in affitto a prezzi accessibili