Madrid Nuevo Norte empieza a pasar del plano a los anuncios inmobiliarios. Las primeras 102 viviendas del gran desarrollo urbanístico del norte de la capital ya se comercializan en Las Tablas, dentro de la promoción Residencial Antlia, impulsada por Grupo Ibosa. Las primeras entregas están previstas para 2029.
La promoción reunirá pisos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, todos exteriores y con terraza, plaza de garaje y trastero. El proyecto se completa con piscina, jardines, zonas de descanso, gimnasio y sala comunitaria, una fórmula cada vez más habitual en la obra nueva de Madrid, aunque con precios que sitúan estas primeras viviendas lejos del concepto de vivienda asequible.
De 457.000 euros a más de un millón
La vivienda más económica entre las que están en venta por ahora es un piso de un dormitorio, 70 metros cuadrados y terraza, situado en una segunda planta exterior. Su precio parte de 456.954 euros, unos 6.528 euros por metro cuadrado.
Los pisos de dos dormitorios tienen entre 89 y 96 m² y se comercializan entre 573.039 y 656.600 euros. Para las viviendas de tres habitaciones, con superficies de entre 142 y 168 m², los precios se sitúan entre 896.254 y 1.097.483 euros.
El precio más alto publicado hasta ahora es de 1.097.483 euros para una vivienda de tres dormitorios. Una cifra que revela que, en estas primeras promociones, el tamaño y la distribución no son los únicos elementos que determinan el precio: también influyen la planta, la orientación, las terrazas y las características concretas de cada unidad.
Las Tablas Oeste, el primer barrio
La promoción se sitúa en Las Tablas Oeste, uno de los primeros ámbitos residenciales de Madrid Nuevo Norte en comenzar a desarrollar vivienda. El sector tendrá unos 300.000 metros cuadrados y prevé 741 viviendas, de las que 184 contarán con algún tipo de protección pública.
Residencial Antlia forma parte de las viviendas libres del ámbito. Es decir, no pertenece al cupo de vivienda protegida y sus precios se fijan en el mercado privado.
El conjunto de Madrid Nuevo Norte, conocido durante décadas como Operación Chamartín, contempla la construcción de unas 10.500 viviendas. De ellas, 2.100 tendrán algún régimen de protección pública. También incluye nuevas oficinas, zonas verdes, equipamientos y una gran transformación del entorno de Chamartín y del norte de la ciudad.