El Ayuntamiento de Madrid ha cambiado las normas para optar a la vivivenda pública, y ahora las rentas medias entrarán a competir en igualdad con la rentas bajas por una de las pocas opciones de alquiler asequible que hay en la capital.
El consistorio, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), ha lanzado un programa nuevo que arrancará con promociones de alquiler, con garaje, trastero, zonas comunes ajardinadas e incluso piscina en algunos casos. La nueva realidad se estrena con la promoción Iberia Loreto 1, en Barajas, y se irá ampliando con otras promociones recién terminadas, como Cañaveral 13 en Vicálvaro, que suma 164 viviendas públicas, 246 plazas de garaje y 12 locales comerciales. En conjunto, se trata de pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con trastero asociado, garaje en el edificio y zonas comunes con áreas de juegos infantiles, espacios ajardinados y, en algunos casos, piscina comunitaria.
A diferencia del programa clásico de EMVS, pensado para hogares con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM, este nuevo canal se dirige a madrileños de entre 18 y 50 años con ingresos de entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM (e incluso hasta 7,5 veces en determinadas tipologías de vivienda), que no son propietarios de otra casa, están empadronados en la ciudad y no han sido condenados por ocupación ilegal ni por impago de rentas. Es decir, parejas y familias con salarios estables —hasta unos 62.000–68.000 euros brutos anuales según composición del hogar— que hasta ahora quedaban fuera de los sorteos públicos.
El precio del alquiler, según los cálculos de EMVS para Cañaveral 13, nunca superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar, una condición que se mantiene también para el nuevo programa de rentas medias. En la práctica, esto significa que una familia con unos 40.000 euros brutos anuales no pagará más de unos 1.000 euros al mes, pero las horquillas oficiales sitúan la mayoría de las rentas por debajo de esa cifra, aprovechando el suelo público y la financiación municipal.
Cómo apuntarte al sorteo
El acceso no se hace por orden de llegada ni por lista de espera clásica, sino por sorteo para cada promoción. El esquema, según la nota oficial y la información de EMVS, es este:
Inscribirte en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda de la EMVS
- Se hace online, a través de la Oficina Virtual o del apartado “SIA: inscripción inquilinos” de la web de EMVS Madrid.
- Hay que aportar datos personales, composición de la unidad familiar, situación laboral y justificar los ingresos (nóminas, IRPF, etc.).
- Entre los requisitos generales: no superar los límites de ingresos marcados (en este programa, entre 3,5 y 5,5/7,5 veces el IPREM según el caso), no tener vivienda en propiedad, residir o trabajar en Madrid y no ser ya inquilino de una vivienda pública.
El Ayuntamiento ha anunciado que “en las próximas semanas” se abrirá el plazo telemático para optar a las viviendas de Iberia Loreto 1 y, después, a nuevas promociones que se vayan terminando. La inscripción será exclusivamente online y se hará para cada promoción concreta, marcando tu interés en esa promoción dentro del sistema.
Una vez cerrado el plazo, la EMVS celebrará un sorteo público, similar a los que ya realiza para sus programas de alquiler asequible tradicionales (solo en el actual mandato ya ha adjudicado más de 2.300 viviendas en nueve sorteos). El sorteo determinará el orden de adjudicación, después, se comprobará que cada persona agraciada cumple efectivamente todos los requisitos económicos y administrativos antes de firmar el contrato.