Villa del Prado ganhou, com números e apelido, o título não oficial de vila mais barata da Comunidade de Madrid para comprar uma casa de campo. A uma hora de carro da capital, no meio da Serra Oeste e junto à margem do rio Alberche, este município com pouco mais de 6.000 habitantes combina algo cada vez mais difícil de encontrar: casas unifamiliares com terreno por menos de 200.000 euros e um ambiente rural que há anos chamam de “horta de Madrid”.
Uma rápida olhadela em portais imobiliários como o idealista ou o Fotocasa é suficiente para entender por que tantos madrilenos estão de olho em Villa del Prado. Aqui há moradias e casas unifamiliares a preços que na capital mal chegam para um estúdio. São anunciadas moradias independentes com jardim, muitas vezes com piscina ou espaço para a instalar, a partir de pouco menos de 120 000-150 000 euros, e um bom número de moradias amplas oscila entre 170 000-190 000 euros, claramente abaixo dos 200 000.
O preço médio de venda ronda os 970 euros por metro quadrado, contra quase 5.000 euros/m² em média na província, o que dá uma ideia da diferença: pelo preço de um pequeno apartamento na cidade de Madrid, aqui é possível comprar uma casa com terreno e vista para o campo. Urbanizações como El Encinar del Alberche concentram moradias com terrenos generosos, serviços comunitários (piscina, pistas desportivas, supermercado, restaurante) e vigilância, pensadas para famílias que procuram mais espaço sem abrir mão de certas comodidades.
Por que é conhecida como «a horta de Madrid»
Hortas em Villa del Prado || Crédito editorial: vallefrias | shutterstock.com
Villa del Prado não é apenas um dos poucos locais de Madrid onde ainda há habitação acessível, o município ostenta há décadas o apelido de «horta de Madrid» porque concentra a maior produção de legumes e hortaliças de toda a comunidade. Tomates, pepinos, acelgas ou pimentos saem das suas terras férteis, regadas pelo Alberche e com um microclima mais ameno, graças ao facto de o município estar numa das altitudes mais baixas da região.
A paisagem é marcada por estufas, hortas tradicionais e explorações familiares como a Verduras Curro, que começou por vender em mercados e hoje distribui produtos a grande parte da região. A própria Câmara Municipal reivindica esta identidade agrícola ao ponto de ser, juntamente com Villaconejos, um dos poucos municípios madrilenos com um vereador específico para a Agricultura.