Madrid Nuevo Norte começa a passar do papel para os anúncios imobiliários. As primeiras 102 habitações do grande empreendimento urbanístico no norte da capital já estão à venda em Las Tablas, no âmbito do empreendimento Residencial Antlia, promovido pelo Grupo Ibosa. As primeiras entregas estão previstas para 2029.
O empreendimento vai ter apartamentos de um, dois, três e quatro quartos, todos virados para o exterior e com terraço, lugar de garagem e arrecadação. O projeto conta ainda com piscina, jardins, zonas de lazer, ginásio e sala comunitária, uma fórmula cada vez mais comum nos novos empreendimentos em Madrid, embora com preços que colocam estas primeiras habitações longe do conceito de habitação acessível.
De 457 000 euros a mais de um milhão
A habitação mais económica entre as que estão à venda neste momento é um apartamento de um quarto, com 70 metros quadrados e terraço, situado num segundo andar virado para o exterior. O preço começa nos 456 954 euros, ou seja, cerca de 6 528 euros por metro quadrado.
Os apartamentos de dois quartos têm entre 89 e 96 m² e são comercializados por valores entre 573 039 e 656 600 euros. Para os apartamentos de três quartos, com áreas entre 142 e 168 m², os preços situam-se entre 896 254 e 1 097 483 euros.
O preço mais alto divulgado até agora é de 1 097 483 euros por um apartamento de três quartos. Um valor que mostra que, nestes primeiros empreendimentos, o tamanho e a distribuição não são os únicos fatores que determinam o preço: também contam o piso, a orientação, os terraços e as características específicas de cada unidade.
Las Tablas Oeste, o primeiro bairro
O empreendimento fica em Las Tablas Oeste, uma das primeiras zonas residenciais de Madrid Nuevo Norte a começar a desenvolver habitações. A zona terá cerca de 300 000 metros quadrados e prevê 741 habitações, das quais 184 terão algum tipo de apoio social.
O Residencial Antlia faz parte do mercado livre de habitação da zona. Ou seja, não faz parte da quota de habitação social e os seus preços são fixados pelo mercado privado.
O complexo de Madrid Nuevo Norte, conhecido há décadas como Operação Chamartín, prevê a construção de cerca de 10 500 habitações. Destas, 2 100 serão abrangidas por algum regime de habitação social. Também inclui novos escritórios, zonas verdes, equipamentos e uma grande transformação da zona de Chamartín e do norte da cidade.