Se você assinou um contrato de aluguel em 2021 – quando estávamos começando a recuperar a normalidade após a pandemia – no próximo 2026 termina a proteção legal da lei sobre arrendamentos urbanos que impedia o seu senhorio de revisar as condições do contrato dentro de cinco anos após a assinatura. E a realidade de então – uma queda no preço do metro quadrado que permitiu a muitas pessoas mudar de casa – choca de frente com a realidade de agora: o aumento do aluguel pode aumentar em até 383 € por mês.
Este é o cálculo que o Ministério dos Direitos Sociais, Consumo e Agenda 2030 fez sobre a revisão desses contratos cobiçosos, cerca de 630.000 no total, que afetam a vida de mais de um milhão de pessoas em toda a Espanha. E que têm vindo a afetar aqueles que assinaram em 2020 ao longo deste 2025.
No caso de Madrid, onde o portal Fotocasa assinala que as rendas aumentaram 47% nos últimos cinco anos, esta situação afectará 400.000 residentes, segundo dados do El Confidencial.
Tendo em conta que, em 2024, os madrilenos gastavam em média 71% do seu salário em rendas, muitos não conseguirão fazer face a este aumento e serão obrigados a abandonar as suas casas, como reflectem alguns testemunhos recolhidos pelo El Confidencial.
Quais são as comunidades mais afectadas pelo aumento das rendas da covid?
De acordo com os dados do ministério a que o El País teve acesso, os contratos que mais aumentarão serão os mais de 20.000 das Ilhas Baleares: a renda média aumentará um pouco mais de 4.600 euros por ano. A Comunidade Valenciana também lidera a subida, com 2.700 euros por ano, e em terceiro lugar surgem as Ilhas Canárias, com um aumento de 2.267 euros.
No caso da Comunidade de Madrid, o aumento médio será de 2.042 euros por ano e é a comunidade em que esta revisão das rendas cobiçadas afectará o maior número de casas: 145.800.