Madrid continua a ganhar novos bairros e mais habitações; neste caso, Coslada acaba de dar um passo fundamental no seu mapa urbano: a Câmara Municipal aprovou, numa primeira fase, o projeto de urbanização do Bairro do Jarama, o último grande empreendimento que ainda faltava lançar. Numa área de cerca de 758 000 metros quadrados, esta nova zona prevê a construção de mais de 4 400 habitações, das quais cerca de 1 550 serão habitações sociais, o que faz deste um dos maiores empreendimentos de habitação social da Comunidade de Madrid e, segundo a própria Câmara Municipal, também de todo o país.
O Barrio del Jarama é a última parte da cidade que ainda faltava urbanizar em Coslada. A área, com 75–76 hectares, situa-se na zona norte da localidade e foi concebida como uma extensão natural do tecido urbano existente, com ligações diretas à zona da Ciudad 70 e um acesso próprio à M‑45.
Habitação social vitalícia em Madrid
O que faz a diferença neste projeto é a proporção de habitação pública e social. Das mais de 4 400 habitações previstas, cerca de 1 550 terão algum tipo de proteção pública e serão destinadas a grupos com maiores dificuldades em aceder à habitação, especialmente os jovens. O presidente da câmara, Ángel Viveros, sublinhou que isso significa que cerca de 45% das habitações do empreendimento serão de caráter público, em comparação com o mínimo de 10% exigido pela lei em vigor para novas áreas.
Esta proporção torna o Barrio del Jarama um caso único, já que muitos empreendimentos metropolitanos têm-se orientado para a habitação livre; aqui, a espinha dorsal da mensagem institucional é a proteção «vitalícia» de um número muito elevado de habitações públicas. A Câmara insiste que o objetivo é que os jovens de Coslada não tenham de se mudar para outros municípios para encontrar preços razoáveis e que grande parte deste parque habitacional se mantenha sempre sob regime de habitação social, garantindo a sua função social.
O desbloqueio do Barrio del Jarama surge após um percurso administrativo muito longo. O planeamento da zona remonta a 2004 e passou por várias fases de aprovação, alterações e trâmites junto da Comunidade de Madrid. A aprovação definitiva do planeamento por parte do Governo regional chegou em abril de 2023, após quase duas décadas de idas e vindas.
A partir dessa data, restava redigir e tramitar o projeto de urbanização, que a Junta de Governo Local aprovou agora numa fase inicial. O processo ainda tem de ser submetido a consulta pública, para que os vizinhos e as entidades possam apresentar observações e sugestões, e obter os relatórios dos organismos competentes antes da aprovação provisória e definitiva. Só então poderão começar as obras, que abrirão caminho para a construção das primeiras habitações
A Câmara Municipal também associa o desenvolvimento do bairro à melhoria das infraestruturas metropolitanas próximas, comoa problemática linha 7b do metro, cujo impacto nos terrenos da área gerou tensões entre a Câmara Municipal e a Comunidade de Madrid. Resolver esses conflitos vai ser fundamental para que o novo bairro venha acompanhado de uma rede de transportes públicos eficaz, que evite a dependência do carro particular e se ligue bem ao resto da área metropolitana.
