O distrito número 18 de Madrid, Villa de Vallecas — formado pelos bairros Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia e Ensanche de Vallecas — é o que registou o maior aumento mensal no preço do aluguer, se compararmos os dados de dezembro de 2025 e janeiro de 2026 do último Relatório da Idealista: em apenas 30 dias, o custo do arrendamento aumentou 4,5%.
Após este aumento de preço, o metro quadrado em janeiro de 2026 neste distrito situa-se nos 17,3 €/m². E embora não devamos esquecer que este valor pode ter aumentado em parte devido à variação mensal imediatamente anterior – de novembro a dezembro de 2025, o preço baixou 5,2% –, a verdade é que , de um ano para o outro , o aluguer ficou 15,2% mais caro.
Trata-se do segundo aumento mensal mais alto registado neste distrito no último ano, desde que em abril registou uma variação mensal de 4,8%. Isto coloca-o no topo dos distritos onde o aluguer mais subiu, juntamente com Puente de Vallecas (4,4%), Vicálvaro (4,1%) e Usera (3%).
Assim, alugar um apartamento de 70 metros quadrados neste bairro de Madrid custa cerca de 1.211 €. O seu máximo histórico, embora muito próximo do valor atual, foi registrado em novembro de 2025, com 17,4 €/m²: o mesmo apartamento teria custado cerca de 7 € a mais por mês.
Construção de apartamentos públicos do Plano Vive
Uma das iniciativas que a Comunidade de Madrid está a levar a cabo em matéria de habitação é a construção de apartamentos públicos para arrendamento sustentável no âmbito do Plano Vive, como a promoção de 442 apartamentos em Pinto, cujas inscrições abrem na primeira semana de março e oferecem arrendamentos a partir de 574 €.