O enorme Corte Inglés de Méndez Álvaro já tem um substituto oficial e o seu futuro passa por um grande parque de bairro, um equipamento público ainda por definir e uma torre de escritórios de 27 andares. A Câmara Municipal aprovou o acordo urbanístico que dá início ao projeto Nuevo Sur-Méndez Álvaro e certifica a mudança definitiva de um espaço que deixa para trás o modelo de grande centro comercial para se tornar uma peça-chave da nova zona de escritórios do sul de Madrid.
O terreno do antigo Corte Inglés ocupa 11.811 metros quadrados entre a estação de Méndez Álvaro e a M-30, no distrito de Arganzuela. O centro,inaugurado em 1992 e fechado em 2024 após uma decisão judicial que questionou a sua licença, será substituído por um empreendimento misto em que 72% do terreno passará para as mãos do município e apenas 28% permanecerá como uso privado.
Um parque distrital e um equipamento para Arganzuela
A parte pública da área é dividida, por sua vez, em duas propriedades: uma zona verde recém-criada e um terreno reservado para um equipamento ainda a ser definido (cultural, desportivo, educativo ou sociosanitário, dependendo do que for acordado pela Câmara Municipal e pela Junta Municipal de Arganzuela). O novo parque é concebido como espaço central do projeto, com uma massa arbórea «significativa» e espécies autóctones que melhoram a paisagem numa das zonas mais densificadas do distrito.
Sob o último piso subterrâneo, vai ficar um parque de estacionamento ligado a essa instalação, o que vai permitir absorver parte do tráfego sem ocupar espaço na nova área verde. O objetivo declarado pela Câmara Municipal é aumentar as dotes públicas de Arganzuela e ligar melhor Méndez Álvaro aos bairros residenciais vizinhos, ganhando espaço pedonal onde antes só havia um grande centro comercial e parques de estacionamento.
A exploração lucrativa concentrar-se-á no segundo lote, de propriedade privada, onde será construída uma torre de escritórios com até 27 andares e cerca de 100 metros de altura.
Será um dos arranha-céus mais altos da zona e reforçará o eixo terciário que já é formado por outros edifícios de escritórios junto à estação de Méndez Álvaro, consolidando a área como polo de atividade económica do sul da capital.