Apesar de, quando se fala do problema da habitação no nosso país, as atenções se voltarem frequentemente para as gerações mais jovens, esse não é o único grupo da população que tem dificuldade em aceder a uma casa, mesmo na hora de comprar. Por isso, com o objetivo de facilitar o acesso a um crédito hipotecário para quem quer comprar a sua primeira casa, a Comunidade de Madrid quer alargar a cobertura do programa «Mi Primera Vivienda».
Essa ampliação tem, como principal novidade – tal como já anunciou o Executivo regional no passado mês de setembro –, o aumento da idade limite dos candidatos e candidatas para incluir pessoas entre os 40 e os 50 anos.
Desta forma, e para dar apoio aos madrilenhos que não dispõem de poupanças suficientes para fazer uma compra nas condições do mercado, poderão optar por hipotecas nas seguintes condições:
- Até 100% do valor do imóvel, se tiverem menos de 40 anos.
- De 95% se tiverem entre 40 e 45 anos.
- De 90% se tiverem entre 45 e 50 anos.
A medida, que se insere no Plano de Choque 2026/27 – no qual estão previstas outras ações, como o aumento das promoções do Plano Vive para até 14 000 apartamentos –, implica também a inclusão de construções novas entre as opções financiáveis.
Que condições têm de ter as habitações para serem elegíveis?
As habitações que podem ser subsidiadas no âmbito deste plano podem estar localizadas em qualquer parte da Comunidade de Madrid e têm de ser destinadas a residência habitual durante, pelo menos, os cinco anos seguintes à sua aquisição.
Com a ampliação da regulamentação, as casas poderão ser tanto de segunda mão como novas, e o limite máximo de preço subirá para 425 000 euros.
A ampliação do programa «Mi Primera Vivienda» e o Plano Estatal de Habitação
Apesar de, como dizemos, a medida ter sido anunciada há alguns meses, volta a estar na atualidade face à aprovação iminente, esta quarta-feira, no Conselho de Governo, de uma nova Lei de Medidas Urgentes para a construção de 18 000 habitações sociais daqui a quatro anos.
Essa iniciativa faz parte do Plano de Choque 2026/27, que também inclui a ampliação do programa «Mi Primera Vivienda». A notícia, não por acaso, coincide com a oposição do governo de Ayuso ao Plano Estatal de Habitação aprovado nesta mesma terça-feira pelo Governo.
Esse plano prevê uma transferência de fundos para as Comunidades Autónomas, desde que estas aceitem uma série de condições: que cofinanciem 40% do plano, partilhem mais dados sobre habitação e que a habitação pública seja protegida para sempre.