O portal imobiliário Idealista já divulgou o índice de preços das rendas correspondente ao mês de abril – e a sua variação no último ano. As conclusões, embora previsíveis, continuam a ser desanimadoras para qualquer pessoa que viva de aluguer ou esteja à procura de um apartamento na nossa cidade: Madrid é a capital com as rendas mais caras de Espanha.
O preço do metro quadrado, segundo estes dados, situa-se nos 23,3 €/m². Na prática, isto significa que alugar um apartamento de 70 metros quadrados implica um gasto de cerca de 1.600 € por mês, um preço acima do salário médio que muitos vizinhos e vizinhas da capital ganham. Dito de outra forma: alugar sem partilhar o apartamento não é uma possibilidade.
O aumento em relação ao ano anterior (de abril de 2025 a abril de 2026) foi de 8,6%, o terceiro mais acentuado, atrás de Palma (10,4%) e Alicante (8,7%).
O preço sobe ainda mais na Comunidade de Madrid
Se alargarmos o foco a toda a Comunidade de Madrid, as notícias não são melhores: na região, o aumento interanual registado é de 9%; com um preço por metro quadrado de 21,2 €, Madrid continua a ser a província mais cara para alugar uma habitação em Espanha.
A nível nacional, o aumento interanual do preço da renda é de 5,2%, situando-se assim nos 15 euros/m². Os números deste índice chegam, aliás, apenas alguns dias depois de o Congresso dos Deputados ter rejeitado a aprovação definitiva do decreto-lei para a prorrogação extraordinária dos contratos de arrendamento.
A lei previa medidas como a possibilidade de os inquilinos permanecerem na habitação por mais dois anos sem terem de negociar um novo contrato, ou uma limitação do aumento dos preços a um máximo de 2%.
