Num mercado regional onde a habitação disparou nos últimos anos, Aranjuez continua a mover-se em faixas muito abaixo da capital e de outros grandes núcleos, o que a torna uma raridade. Aqui ainda é possível encontrar apartamentos por bastante menos de 2.000 euros por metro quadrado à venda, com um centro histórico monumental, jardins reais e o rio Tejo a poucos passos de casa.
As estatísticas do último mês da Idealista situam o preço médio por metro quadrado em Aranjuez em cerca de 2.000 euros, valores que o deixam abaixo da maioria dos municípios da coroa metropolitana e muito longe dos mais caros da região. Em comparação com os mais de 3.500-4.000 €/m² que já se praticam em distritos da cidade de Madrid ou em localidades de alto nível de rendimento, Aranjuez continua a ser um refúgio relativo para quem procura comprar com um orçamento apertado, apesar de nos últimos cinco anos os preços terem subido fortemente e registarem valorizações de dois dígitos.
O panorama muda consoante o bairro, como é lógico , as zonas mais centrais e consolidadas, em torno do centro histórico, aproximam-se ou ultrapassam os 2.400-2.500 €/m², enquanto noutras áreas residenciais da localidade os valores se mantêm claramente abaixo desse valor. Mesmo assim, a média municipal continua a ser uma das mais baixas do mapa de Madrid, o que explica que cada vez mais famílias olhem para o sul em busca de metros extra e qualidade de vida a um custo impossível de assumir na capital.
Casas mais baratas e um rio navegável muito animado
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A esse preço mais acessível soma-se a riqueza histórica e natural de Aranjuez, que é o grande balcão do Tejo na Comunidade de Madrid. O rio é navegável neste troço para embarcações ligeiras e usos recreativos, e hoje é possível percorrê-lo em barcos turísticos, canoas ou pequenas embarcações a remos, graças a iniciativas como o Clube de Canoagem e os passeios de barco que partem do cais junto aos jardins. Não é uma navegabilidade plena no sentido histórico (aquele velho sonho de Filipe II de ligar Lisboa a Madrid por via fluvial nunca foi totalmente concretizado), mas é suficiente para que a água faça parte do dia a dia: concursos de pesca, atividades desportivas, percursos guiados e miradouros que se debruçam sobre um leito ainda reconhecível, apesar das pressões ambientais.
Outra vantagem de Aranjuez é que está ligada a Madrid pela A-4 e pela linha C-3 de Cercanías, com comboios que ligam a Atocha em cerca de 45 minutos, e dispõe de uma rede completa de serviços: institutos, centros de saúde, comércio de proximidade e uma oferta crescente de lazer ligada ao turismo cultural e à gastronomia local.