Si tienes 40 años o menos y te estás planteando comprar tu primera vivienda, la Comunidad de Madrid podría ayudarte a adquirirla con hasta 390.000€ gracias a su programa para facilitar el acceso a hipoteca joven del Plan Mi Primera Vivienda.
A este programa también pueden optar las familias numerosas, monoparentales y cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo –en este caso, sin límite de edad– «que, siendo solventes y teniendo recursos, no disponen del ahorro previo necesario para la adquisición de su primera vivienda».
Las opciones que ofrece el Gobierno regional para facilitar el acceso a la hipoteca joven son financiar más del 80% del valor del inmueble, con posibilidad de llegar incluso hasta el 100% (tomando como referencia el menor valor de tasación o del precio de compraventa de la vivienda).
¿Qué viviendas se pueden acoger a la hipoteca joven?
No todos los inmuebles se pueden acoger al programa de financiación de la hipoteca joven. Para que sean elegibles, deberán reunir las siguientes características:
- Estar en el territorio de la Comunidad de Madrid.
- Destinarse a vivienda habitual y permanente del destinatario, durante al menos dos años desde la fecha de adquisición de la misma.
- Que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, sea igual o inferior a trescientos noventa mil euros (390.000€).
Requisitos y documentación para optar a la hipoteca joven
Además de los requisitos mencionados más arriba sobre quiénes pueden optar a este aval, se suma otro más: habrá que acreditar la residencia legal en la Comunidad de Madrid, continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de presentación de solicitud de la financiación.
Por otro lado, en cuanto a la documentación a presentar, se piden:
- Documento acreditativo de la identidad o tarjeta equivalente de los extranjeros residentes en territorio español.
- Certificado o volante del padrón municipal en el que conste el empadronamiento y la antigüedad del mismo.
- Certificado negativo catastral y nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad dejando constancia de que los solicitantes no tienen ninguna vivienda en propiedad.
- Contrato de arras o preacuerdo que acredite el compromiso de compraventa del inmueble.
- Declaración de compromiso de permanecer al menos dos años en la casa a adquirir.
- Acreditación, en su caso, de la condición de familia numerosa o monoparental, o de haber tenido un hijo por nacimiento o adopción en el año natural de la convocatoria.
Cumplo los requisitos, ¿cómo puedo solicitar el aval?
No se trata de ayudas económicas directas, por lo que para adherirse al programa lo que hay que hacer es solicitar la financiación directamente en las oficinas de los bancos adheridos a Mi Primera Vivienda en el momento de contratar la hipoteca.
¿Qué bancos están adheridos al programa?
- Banco Santander
- CaixaBank
- Ibercaja
- ING
- Unicaja
- Kutxabank
- Abanca
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