Der Bürgermeister von Madrid, José Luis Martínez Almeida, hat das Jahr 2026 zum „Jahr des kommunalen Wohnungsbaus“ ausgerufen. Während die Wohnungspreise Rekorde brechen und der Anstieg des Quadratmeterpreises in einigen Bezirken der Hauptstadt mehr als 20 % beträgt, hat die Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) angekündigt, dass sie mit dem Bau von 2 500 neuen erschwinglichen Mietwohnungen in 22 Siedlungen in sechs Bezirken der Hauptstadt beginnen wird. Dies ist die größte gleichzeitige Aufstockung des öffentlichen Wohnungsbaus seit Jahrzehnten, auch wenn sie noch nicht ausreicht, um den Preisanstieg einzudämmen.
Die neuen Siedlungen werden sich auf Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro und Villa de Vallecas verteilen und sowohl die neuen Siedlungen im Südosten als auch die konsolidierten Viertel im Norden und Westen verstärken. Von den 2.500 geplanten Wohnungen sind 1.600 Teil der ersten Phase des Suma Vivienda Plans und werden hauptsächlich in den Gebieten Los Ahijones und Los Berrocales in Vicálvaro im Rahmen öffentlich-privater Partnerschaften gebaut.
Gleichzeitig werden mehr als 760 Sozialwohnungen gebaut: 170 in den Bezirken Barajas, Moncloa-Aravaca und Villa de Vallecas und etwa 600 im Rahmen des Suma-Plans in Vicálvaro. Ziel ist es, erschwingliche Wohnungen in gut angebundenen Gebieten in der Nähe neuer Verkehrsinfrastrukturen und -einrichtungen zu schaffen, um „Ghettos“ zu vermeiden und eine ausgewogene Mischung von Nutzungen und sozioökonomischen Profilen zu fördern.
Mehr bezahlbare Mietwohnungen in Madrid
Die Ankündigung erfolgte zeitgleich mit der Einweihung des Bauvorhabens Iberia Loreto 1 in Barajas durch den Bürgermeister. Dabei handelt es sich um das erste öffentliche Wohngebäude in Madrid, das in Holzbauweise mit vorgefertigten 3D-Modulen errichtet wurde. Dieses Pilotprojekt mit 52 Wohnungen (vier davon für Menschen mit eingeschränkter Mobilität) und einer Investition von 14,6 Millionen Euro wurde in nur 17 Monaten fertiggestellt, was für die Stadtverwaltung ein Beweis dafür ist, dass die industrialisierte Bauweise die Fristen verkürzen und die Kosten senken kann.
Auf dieser Grundlage wird EMVS Madrid die industrialisierten Systeme auf einen großen Teil der neuen Bauvorhaben ausdehnen, insbesondere auf die 760 Sozialwohnungen, die nach diesem Modell gebaut werden sollen. Der Stadtrat betont, dass dieses Engagement den Bauabfall reduzieren, die Wärme- und Schalldämmung verbessern und effizientere und komfortablere Wohnungen bieten wird, die den europäischen Standards für den ökologischen Übergang entsprechen.
Seit 2019 ist der EMVS-Wohnungsbestand um 3.600 Einheiten, also fast 60 %, auf fast 10.000 bezahlbare Mietwohnungen in der Stadt angewachsen. Diese von der Stadtverwaltung angepriesenen Zahlen reichten jedoch nicht aus, um die Mietpreise in der Hauptstadt unter Kontrolle zu bringen , die laut Daten von Idealista allein im letzten Jahr um 9,7 % gestiegen sind.