Wenn Sie im Jahr 2021 einen Mietvertrag unterschrieben haben – als wir anfingen, nach der Pandemie zur Normalität zurückzufinden – endet 2026 der rechtliche Schutz des Gesetzes über städtische Mietverträge, der Ihren Vermieter daran hinderte, die Vertragsbedingungen innerhalb von fünf Jahren nach Unterzeichnung zu ändern. Und die Realität von damals – ein Rückgang des Quadratmeterpreises, der es vielen Menschen ermöglichte, ihre Wohnung zu wechseln – prallt frontal auf die Realität von heute: Der Anstieg der Miete könnte bis zu 383 € pro Monat betragen.
Dies ist die Berechnung, die das Ministerium für soziale Rechte, Konsum und Agenda 2030 bei der Überprüfung der insgesamt 630.000 Mietverträge vorgenommen hat, die das Leben von mehr als einer Million Menschen in ganz Spanien betreffen. Und die diejenigen, die im Jahr 2020 unterschrieben haben, in diesem Jahr 2025 betreffen.
Im Falle Madrids, wo laut dem Portal Fotocasa die Mieten in den letzten fünf Jahren um 47 % gestiegen sind, wird diese Situation nach Angaben von El Confidencial 400.000 Einwohner betreffen.
Wenn man bedenkt, dass die Madrider im Jahr 2024 durchschnittlich 71 % ihres Gehalts für die Miete ausgeben, werden viele diesen Anstieg nicht verkraften können und gezwungen sein, ihre Wohnungen zu verlassen, wie aus einigen Aussagen hervorgeht, die von El Confidencial.
Welche Gemeinden sind am stärksten von der Erhöhung der Mieten betroffen?
Nach den Daten des Ministeriums, zu denen El País Zugang hatte, werden die mehr als 20.000 Verträge auf den Balearen am stärksten steigen: Die Durchschnittsmiete wird um etwas mehr als 4.600 Euro pro Jahr steigen. Die Valencianische Gemeinschaft steht mit 2.700 Euro pro Jahr ebenfalls an der Spitze der Steigerungen, und an dritter Stelle liegen die Kanarischen Inseln mit einer Erhöhung von 2.267 Euro.
In der Autonomen Gemeinschaft Madrid beträgt die durchschnittliche Erhöhung 2.042 Euro pro Jahr , und es ist die Gemeinschaft, in der die meisten Wohnungen von dieser Mietpreiserhöhung betroffen sind: 145.800.