Hunderte von Wohnungen in allen Stadtteilen Madrids, die zuvor leer standen, werden nun Teil des Angebots an bezahlbaren Mietwohnungen in der Hauptstadt – zu einem Preis unter dem Marktpreis und nachdem sie renoviert wurden.
Genau das ermöglicht das ReViVa-Programm der Städtischen Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft von Madrid (EMVS Madrid): die Finanzierung von Sanierungsarbeiten an den Immobilien mit bis zu 45.000 Euro – in Form eines Vorschusses –, unter der Bedingung, dass die Eigentümer sie für bezahlbaren Wohnraum nutzen.
Auf diese Weise übertragen die Vermieter das Nutzungsrecht an den Wohnungen für einen bestimmten Zeitraum an die kommunale Gesellschaft , und im Gegenzug garantiert diese die monatliche Mieteinnahme – egal, ob die Wohnungen vermietet sind oder nicht – und kümmert sich um alle bürokratischen Formalitäten, Kosten und Steuern.
Insgesamt werden 219 leerstehende Wohnungen in allen Stadtbezirken der Hauptstadt wieder für die Vermietung zu einem Preis unter dem Marktpreis erschlossen.
Voraussetzungen für den Bezug von erschwinglichen Mietwohnungen
Um Zugang zu diesen erschwinglichen Mietwohnungen zu erhalten, dürfen zukünftige Mieter ein Einkommen von maximal dem 7,5-Fachen des IPREM haben. Das heißt: Bei vierköpfigen Familien darf das Bruttojahreseinkommen nicht mehr als 92.000 Euro betragen.
Wenn du den Zuschlag für eine dieser Wohnungen erhältst, liegt die Miete immer zwischen 15 % und 20 % unter dem Marktpreis und beträgt nie mehr als 30 % deines Gehalts.
Um das mal konkret zu machen: Das bedeutet, dass eine renovierte Zweizimmerwohnung aus den 60er Jahren in Vallecas mit rund 60 Quadratmetern Nutzfläche höchstens 836 Euro monatlich kosten wird.
Alle Voraussetzungen und Bedingungen für die Teilnahme am ReViVa-Programm, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer, sind auf der Website emvsmadrid.es veröffentlicht.